最新资产评估报告和房地产评估报告房地产资产评估报告书(模板8篇)随着社会一步步向前发展，报告不再是罕见的东西，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。报告的作用是帮助读者了解特定问题或情况，并提供解决方案或建议。下面是我给大家整理的报告范文，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。资产评估报告和房地产评估报告篇一xx市纺织工业集团公司：本所接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照科学的资产评估方法，对为本次股权转让而涉及的xx经济特区xx房地产开发公司的整体资产和负债进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序,对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查，对委估资产和负债的7月9日所表现的市场价格作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方与资产占有方简介。(一)资产占有方概况：资产占有单位企业名称:xx经济特区xx房地产开发公司(以下简称xx公司)。住所:xx市xxxx工业区华厦。法人代表:xxx。成立日期:1992年10月14日注册资本:万元人民币。经营范围:主营：房产经营。兼营：建筑材料、化工产品、针织品、纺织品。xx公司经珠海市人民政府办公室珠府办复[1992]338号文批准成立，为珠海市市属国有企业(工商注册登记为集体企业)，取得珠海市工商局颁发的企业法人营业执照4404001003147号。(二)资产评估委托方：xx市纺织工业集团公司。二、评估目的。本次资产评估是为了满足委托方股权转让需要，为其所对应的行为提供价值参考。三、评估对象及范围。(一)评估对象：xx公司的整体资产。(二)具体资产、负债范围：具体资产只一项，为位于珠海市香洲前山北、梅华西路北侧11292.00平方米的土地使用权;负债为零。纳入评估范围的资产及负债是与委托评估确定的范围一致的。四、评估基准日。本项目资产评估基准日是207月9日。评估基准日的选取是应委托方要求确定的.。本次评估所采用的价格标准是评估基准日时有效的价格标准。五、评估原则。本次资产评估遵循独立、客观、科学的工作原则;遵循产权利益主体变动原则;遵循资产持续经营、替代和公开市场等操作性原则;遵循谨慎原则。六、评估依据。(一)行为依据。1、委托方与我所共同签订的资产评估业务约定书。(二)法规依据。1、国有资产评估管理办法(国务院第91号令);。2、国有资产评估管理办法施行细则(国资办发(1992)36号);。3、资产评估操作规范意见(试行)(中国资产评估协会“中评协[]03号)。4、资产评估报告基本内容与格式的暂行规定(财政部财评字[]91号)。5、企业财务通则(财政部令第4号);。6、企业会计准则(财政部令第5号);。7、有关部门制定的法律、法规、标准。(三)产权依据。1、建设用地批准书;。2、建设用地规划许可证。(四)取价依据。1、珠海市工程造价信息、房地产市场信息;。2、评估人员现场勘查、核实资料;。3、国家有关部门发布的统计资料、技术标准资料;。4、有关询价资料。七、评估方法。本次求取企业整体资产价值，评估师选取单项加和法进行评估。因企业资产只有一项，且无负债，企业整体资产价值即为无形资产—土地使用权的价值。具体评估方法为：对于土地使用权采用假设开发法及成本逼近法进行评估。八、评估过程。资产评估报告和房地产评估报告篇二20xx年四月八日到20xx年四月十五日。20xx年四月十五日（趋于拆迁日）。1、中华人民共和国城市房地产管理法。2、中华人民共和国国家标准房地产估价规范；3、评估委托书：4估价评估人员勘察了解的情况；5、房屋所有权证（新北全字00311100号）；6、国务院城市房屋拆迁管理条例、新乡市城市拆迁赔偿标准。本评估报告在遵循公正、公平、公开原则的前提下，结合评估目的和评估物业具体情况，具体遵循估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则。根据估价的特点和实际情况，本报告采用市场比较法和收益还原法对拆迁评估房地产进行整体性评估，至于部分无证构筑物、墙体及其占用的土地已包含在内，未单列其价值。另外虽然在本报告中未完全采用新乡市人民政府有关拆迁条例的补偿指导价，这是因为待拆迁房屋的装饰、装修及层高未在指导价中予以考虑完全。本报告主要根据中华人民共和国国家标准房地产估价规范的精神进行评估。本评估以掌握的有关标的物的信息资料为依据，根据估价的目的，遵循评估程序，采用科学的估价方法，在认真分析资料的基础上，经过周密的测算，并结合评估目的和评估经验，经计算拆迁评估对象在估价时点的拆迁补偿价格为：人民币小写：206247元。大写：贰拾万陆仟贰佰肆拾柒元。本报告评估时效为半年，自20xx年四