山西太原鸿金宝商业项目(服装市场)计划方案声明ATTENTION本商业计划是在经过太原当地市场调查基础上制作完成，在实施过程中亦将依据实际情况进行有限变动！本商业计划中商铺分割情况将依据原设计院要求、工程实施情况而定，全部该数据仅为参考数据不作定论用！本商业计划属于商业机密，其版权为制作单位，若收件人和本案无关应立即退回，收件人应视同企业机密保管！未经制作单位核准，不得将本商业计划复制、拷贝并以任何形式散发，制作单位有权维护本商业计划案全部权！合约中约定相关市场调查及商圈汇报、业态业种配置等均在本计划中用不一样形式出现表述仅此不再另行加述！自收件人收到本案之日起，视同实施上述申明，全部申明在收件之日起自动生效！第一篇：太原概况汇报………第二篇：本案商圈调查……第三篇：本案商业定位…………………………………第四篇：本案商业计划………………………………………第五篇：商业管理概述…………………………………………第六篇：周围引导环境………………………………………第七篇：招商推广策略………………………………………第八篇：本案财务分析…………………………………太原市概况调查汇报●城市概况：太原市是一个含有25历史古城，史称晋阳，简称并，是山西省省会，始建于公元前479年春秋时期，称为晋阳邑，战国早期为赵国全部城。在两千多年历史中，太原一直是中国北方军事重镇，史载有“控山带河，踞天下之肩背”盛誉，郭沫若先生也有“远望太原气势雄”诗句。到清代，太原已发展成为中国北方关键商业、手工业城市。民国时期，太原即为省辖市。●地理概况：太原在华北地域黄河流域中部，西、北、东三面环山，黄河关键支流汾河，横贯全市，流经境内约100公里。市区东有太行山阻隔，西有吕梁山屏障，座落在两山间河谷平原上。属北温带大陆性气候，冬无严寒，夏无酷暑，昼夜温差较大，无霜期较长，日照充足●行政概况太原是全国特大城市之一。现辖6区1市3县，全市共有51个街道办事处，493个小区居委会，54个乡、镇，1285个村民委员会，1805个自然村。全市总人口为341.30万人，其中常住人口315.31万人。●人口结构：全市十县（市、区）总人口为341.30万人，全市文化人口占总人口95.3%，每万人中拥有大专以上文化程度者为1201人，现在，全市0～14岁人口占总人口19.8%，15～64岁人口占总人口73.4%，65岁以上人口占总人口6.8%，有逐步向老年型社会发展趋势。全市男性人口为163.8万人，女性人口为151.5万人，性别百分比为108：100。●经济概况：太原是中国建国早期工业基地，经过50年建设，已形成了以能源、冶金、机械、化工为支柱，纺织、轻工、医药、电子、食品、建材、精密仪器等门类较齐全工业体系，加之科研机构和大专院校集中及商业物资供给中心优势，国民经济实现了快速、协调、健康发展。年，全市中国生产总值达成384.40亿元，比上年增加10.3%，第二、第三产业增加值分别比上年增加11.0%和11.6%，增加速度均高于全国和全省平均水平。三次产业百分比为3.7:49.5:46.8，全市人均GDP为12319元。太原市人民每日为国家发明GDP1.05亿元，发明工业总产值1.27亿元，农业总产值639万元，生产原煤6.7万吨，钢8410吨，发电量3.2万千瓦小时，为全国经济发展作出了主动贡献。●交通情况：山西省现有公路3万多公里，有铺装路面里程约占84%，其中二分之一多为高-次高级公路，基础建成了以太原、大同、长治、临汾、侯马等地为中心。联络邻省保底、邯郸等地和本省各市县及95%以上乡镇公路网。有国道8条、联络省内外干线公路10余条，其中有二连浩特至河口纵向国道干线，和北京-太原-昆明108国道、呼和浩特起经本省至广西北海209国道等。太（原）-石（家庄）高速公路已建成正式通车。●商业贸易：全市共有商业网点40546个，其中批零贸易业和餐饮业为26493个。在商业网点中，有综合商厦39个，超市160个，集贸市场331个，餐饮业5604个，服务修理业8288个。营业面积总计354万平方米。从业人员24.2万人，其中：批零贸易业15.5万人，餐饮业3.8万人，服务修理业4.9万人。全市社会消费品零售额161.13亿元，近几年来，太原市重视网点布局、商业业态结构调整，各类新型商业业态应有尽有。各类综合商厦、超市、连锁店、便利店、专卖店达4231个，占全市商业网点10.4%。●城市建设：太原市大力实施主动财政政策，加大投资力度，调整投资结构，投资规模继续扩大。全社会固定资产投资完成122.71亿元，其中：基础建设投资49.57亿元，更新改造投资38.64亿元，房地产开发投资21.14亿元，其它固定资产投资13