第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT9页共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT9页第PAGE\*MERGEFORMAT9页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT9页第PAGE\*MERGEFORMAT9页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT9页第PAGE\*MERGEFORMAT9页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT9页第PAGE\*MERGEFORMAT9页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT9页第PAGE\*MERGEFORMAT9页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT9页第PAGE\*MERGEFORMAT9页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT9页第PAGE\*MERGEFORMAT9页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT9页第PAGE\*MERGEFORMAT9页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT9页第PAGE\*MERGEFORMAT9页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT9页第PAGE\*MERGEFORMAT9页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT9页2022租赁合同好用的租赁合同3篇随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我为大家收集的租赁合同3篇，欢迎阅读与保藏。租赁合同篇1A公司系主营房地产开发业务的企业。现A公司确定将其经营的M中心商场的地下一、二层以租赁方式开办“东方家具广场”，即将M中心商场地下一、二层约18000平方米的经营面积出租给60户生产家具的客户(以下简称“租户”)，并分别与租户签订各自独立的租赁协议，以确定每年固定的租金收入。为保证刚好、足额收取租金，及能通过租户的营业额对其偿付实力进行推断，A公司拟实行统一代收货款，将扣除租金后的代收货款返还给租户。上述租金收入中包含A公司供应场地应收的场地租赁费、B物业公司供应物业管理所收取的物业管理费。(B物业公司为A公司供应包括地下一、二层在内的全部商场的物业管理服务，A公司全额支付B物业公司相应的物业管理费用，故A公司向租户收取的物业管理费不再转付给B物业公司)。C公司因参加东方家具广场的管理方案的制订、高层管理人员的派驻，按有关协议约定，A公司需向C公司支付相关的品牌及管理费。根据与C公司的合同约定，A公司拟打出“东方家具广场”的广告宣扬牌，进行形象宣扬和商业推广活动。请分析案例中各合同中存在的涉税风险及应对策略?合同中隐藏的涉税风险①A公司与C公司签订管理合同的涉税风险A公司与C公司签订的管理协议，简单使人理解为C公司供应给A公司品牌家具市场的管理阅历，并派遣高级管理者前往A公司开办的家具广场帮助A公司付诸实施，C公司依约向A公司收取品牌及管理费。这样A公司在账务处理上必定体现支付“品牌运用费”等类似的支出，加之A公司对经营家具广场业务实行了统一收款的结算方式(为了保证租户能将通过东方家具广场销售的家具收入全额在M中心商场的统一结算柜台进行结算，A公司拟自招工作人员，负责各租户的家具买卖)，从而证明其经济行为是一种自营行为.而非所谓的租赁行为。若以此类推.可得出结论.即A公司目前收取的全部租金收入相当于本环节经销家具所取得的增值收入。依增值税税法的有关规定.A公司应就租金部分按17%的增值税税率计算缴纳增值税。②A公司与租户签订租赁合同的涉税风险A公司与各租户签订的所谓“租赁”合同，即便主管税务机关等部门认定A公司的.此种经济行为是租赁业务，那么依据现行营业税法的有关规定.A公司依合同约定向租户收取的管理费，就属于租赁行为的价外费用。按税法规定.不论该价外费用全部权是否归A公司全部，也不论该价外费用收取时开具的是何种发票及账务上如何核算，均应并入租金收入的营业额一起缴纳营业税。由于A公司需将家具广场的物业管理费会同商场其他部分的物业管理费支付给B物业管理公司，这样也会使A公司的计税基数增加，虽然企业所得税不会增加，但会增加其营业税税负，造成收入与成本同时增长。同时.按这种方式签订的合同也会使这部分管理费存在重复纳税问题：既在A公司缴纳了税款.又计入B公司的营业收入并纳营业税。由此可见，作为自营行为的流转税税负要重于作为租赁行为的流转税税负。明显，A公司目前按租赁业务经营的思路是正确的，但必需使得租赁行为从合同到实质运作经营能够完全吻合。否则，A公司会面临较大的涉税风险。通过合同的正确签定实现节税的分析①变更A公司与C公司的协议内容及运作模式假如要消退主管税务机关等部