专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年湖北省夷陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及参考答案（基础题）第I部分单选题（100题）1.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:35年零6个月B:40年C:70年D:36年答案：A2.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:需要满足一些法定条件，否则转让无效B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同D:是一种非要式行为答案：D3.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:支付部分土地出让金B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金C:已经领取出让国有建设用地使用权证书D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用答案：A4.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:1个月B:12个月C:6个月D:3个月答案：C5.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:交付B:展示C:公示D:公告答案：C6.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地收益金B:所有租金C:土地出让金D:土地交易税答案：A7.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A:个人B:集体C:既可能是国家也可能是集体D:国家答案：D8.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:城市土地国有化B:城市郊区的土地属于国家所有C:国有土地的性质不得改变D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家答案：A9.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利B:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利D:耕作权可以转让、继承答案：D10.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度C:美国有关空间权制度的成文法相当发达D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念答案：D11.土地确权是一种（）行为。A:政府B:诉讼C:民事D:司法答案：A12.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:保证B:留置C:定金D:质押答案：A13.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金B:退还相应的出让金C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿D:退还全部的土地出让金答案：A14.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者答案：B15.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份答案：A16.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:征购B:征用C:没收D:征收答案：B17.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:国家将土地使用权租赁给股份制