第一部分：资质资格证明文件一、报价函××大学齐鲁软件学院：经研究，我们决定参加项目编号为JNGX2000－020的竞争性谈判活动并提交报价文件。为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任：1、我方提交的报价文件正本一份，副本五份；2、如果我们的报价文件被接受，我们将履行竞争性谈判文件中规定的每一项要求，并按我们报价文件及谈判过程中的承诺履行物业管理服务并配合好各项单位工作；3、我们理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交服务商的权利；4、我方愿按《中华人们共和国合同法》履行自己的全部责任；5、我们同意按文件要求缴纳保证金，遵守贵机构对本次项目所做的有关规定；6、我方的报价文件自提交之日起有效期为90个工作日；7、我方若未成为成交服务商，贵机构有权不做任何解释；8、与本报价有关的一切正式往来通讯请寄：地址：00000009号邮政编码：00000电话：00－000、0000008传真：00000开户单位：开户银行：000000000帐号：0000006全权代表姓名、职务：服务商全称（印章）：**物业管理总经理助理有限责任公司法定代表人签字：日期：年月日二、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我000000系**物业管理有限责任公司法定代表人，现授权委托我公司的总经理助理00000为我单位本项目的全权代表，以本公司的名义参加××海逸恒安招标有限公司组织的竞争性谈判采购活动，全权代表在参加项目编号为JNGX2006－020的竞争性谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。全权代表无转委托权。特此委托。（授权代理人身份证明复印件）全权代表姓名：00000性别：0年龄：007单位：**物业部门：物业公司职务：总经理助理管理有限责任公司服务商（公章）：**物业管理有限责任公司法定代表人签字：全权代表签字：日期：年月日三、承诺函（管理服务应达到的各项指标）序号指标项目指标率或响应情况1执行标准应能达到或超过《全国物业管理示范住宅小区（大厦）标准及评分细则》、《**市物业管理考核评比标准》（住宅区）《**市文明住宅小区、文明住宅组团评比标准》及国家建设部和**市有关规定的标准是2遵守学院各项管理制度、规定，并接受学院的监督管理是3积极配合学院各部门开展各项与物业管理有关的工作是4消防管理严格遵守有关消防规定，消除各类消防隐患是5安全防范管理服务范围内无因管理而发生安全事故，杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件，有效监控重点区域和公共秩序，人防、技防、物防“三防”并重相结合是6物业区域保洁覆盖率100％，环境卫生、清洁满意率达95％以上100％，95％以上7消防设备设施完好率100％100％8除因基建、设备质量在保养期内等特殊原因，房屋、设备完好率应达到100％100％9智能化系统运行正常率100％100％10零修、报修及时率100％，反修率小于1％100％，1％11服务有效投诉少于1％，处理率小于1％1％，1％12业主满意率90％以上（以师生调查意见为准）90％以上13绿化完好率95％以上95％以上14管理服务人员必须持有国家规定的相应的上岗证、资格证、专业培训合格率达到100％100％15照明设施完好率及时使用率99％以上99％16其他（自报）服务商名称：**物业管理有限责任公司授权代表签字：年月日四、物业管理单位组织机构表1、简况单位名称**物业管理有限责任公司上级主管单位名称**集团成立日期1996年本届领导班子起始日期2003年2、领导层名单姓名职务职称总经理副总经理工程师副总经理物业管理师总经理助理经济师、拍卖师3、组织机构框图××集团物业公司各项目部财务部分公司花木公司市场部综合部五、物管单位业绩表物业名称物业所在地物业等级物业类型物业规模一级办公楼4万物业服务形式顾问（）物业服务期限：1年全程（√）本单位派出的物管人员人员数量50负责人及主要物管姓名、职务和职称主任：助理：物业管理概况全面委托物业管理提供物管服务的情况介绍及物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系电话、传真）物业名称物业所在地物业等级物业类型物业规模一级办公楼2.2万物业服务形式顾问（）物业服务期限：1年全程（√）本单位派出的物管人员人员数量50负责人及主要物管姓名、职务和职称物业管理概况全面委托物业管理提供物管服务的情况介绍及物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系电话、传真）物业名称物业所在地物业等级物业类型物业规模**一级火车站8万顾问（）物业服务期限：1年全程（√）本单位派出的物管人员人员数量50负责人及主要物管姓名、职务和职称物业管理概况全面委托保洁管理提供物管服务