专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！贵州省贵定县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库带答案（巩固）第I部分单选题（100题）1.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:物权B:所有权C:土地产权D:财产权答案：C2.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A:国家B:集体C:既可能是国家也可能是集体D:个人答案：A3.香港的土地租用是（）。A:有偿的B:除约翰大教堂以外，都是有偿的C:可以是有偿的，也可以是无偿的D:无偿的答案：C4.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:使用权B:处分权C:收益权D:占有权答案：B5.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《城市房地产管理法》B:《土地登记条例》C:《民法通则》D:《土地管理法》答案：C6.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化B:擅自改变土地用途C:违法转让土地使用权D:使用权人长期闲置土地答案：A7.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A:《村镇建房用地管理条例》B:《国家建设征用土地条例》C:《土地管理法》D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》答案：D8.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A:跨县级行政区域的B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的C:在本行政区域内有较大影响的D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的答案：A9.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:县级人民政府B:乡(镇)人民政府C:农村集体经济组织D:县级人民政府国土资源行政主管部门答案：C10.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:价值性B:多层次性C:容纳性D:有用性答案：B11.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A:根据土地利用现状B:后来的使用者C:先前的使用者D:根据政策要求答案：B12.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押答案：C13.土地登记的权属种类不包括（）。A:集体建设用地使用权B:宅基地使用权C:国有土地使用权D:国有土地所有权答案：D14.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:工业用地50年B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年C:商业、旅游、娱乐用地50年D:居住用地70年答案：C15.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:3个月B:12个月C:1个月D:6个月答案：D16.土地抵押权自（）时终止。A:抵押合同终止B:办理注销登记C:抵押权消灭D:抵押权实现答案：B17.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:以他人土地供自己土地便宜之用之权B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下D:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权答案：C18.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身D:土地抵押权的权利客体没有限制性答案：D19.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以取得出让国有土地使用权B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书D:甲