物业管理合同样板甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：第一条合同目的甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的约定，提供物业管理服务。第二条物业管理服务内容1.房屋及其设施设备的维修、养护和管理；2.公共区域的清洁、绿化、消杀和垃圾清运；3.业主档案的建立和管理；4.业主委员会的协助和服务；5.物业管理区域的秩序维护和安全管理；6.甲方委托的其他服务事项。第三条物业管理服务费用1.甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费；2.物业管理服务费的标准为：人民币【】元/平方米/月；3.物业管理服务费的支付时间为每月【】日前，甲方应将物业管理服务费支付至乙方指定的账户。第四条物业管理服务期限1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期为【】年；2.合同期满前【】个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致后，签订书面续签协议。第五条甲方的权利和义务1.按时足额支付物业管理服务费；2.配合乙方开展物业管理服务，提供必要的资料和条件；3.遵守物业管理区域的规章制度，服从乙方的管理；4.不得损害乙方及其员工的合法权益。第六条乙方的权利和义务1.按照本合同的约定，提供物业管理服务；2.保障物业管理区域的秩序和安全；3.维护甲方的合法权益；4.及时向甲方报告物业管理服务情况。第七条违约责任1.甲方未按照约定支付物业管理服务费的，应按照逾期支付金额的【】%向乙方支付违约金；2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应按照甲方实际损失的【】%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：代表：代表：日期：【】年【】月【】日日期：【】年【】月【】日附件：物业管理服务内容详细清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高层住宅物业管理增加条款：安全管理：乙方应定期检查高层住宅的安全设施，如消防设备、电梯等，并确保其正常运行。紧急应对：乙方应制定高层住宅突发事件应急预案，包括火灾、地震等紧急情况的疏散和救援措施。清洁服务：乙方应提供高层住宅外墙及玻璃幕墙的清洁服务，并确保作业安全。2.商业综合体物业管理增加条款：营业时间：乙方应根据商业综合体的营业时间调整物业管理服务的安排，确保商业活动的顺利进行。广告宣传：乙方应协助甲方进行商业广告的规划和布置，并负责广告设施的维护。客户服务：乙方应提供专业的客户服务，包括咨询、投诉处理等，以提升商业综合体的形象。3.工业园区物业管理增加条款：环境保护：乙方应确保工业园区的环境保护措施得到执行，包括废物处理、噪音控制等。设施维护：乙方应定期检查和维护工业园区的生产设施，确保其安全运行。安全培训：乙方应为工业园区的员工提供安全培训，提高其安全意识和应急处理能力。4.旅游景区物业管理增加条款：导游服务：乙方应为游客提供导游服务，包括景点介绍、路线规划等。环境卫生：乙方应加强景区的清洁工作，确保景区的环境卫生达到旅游标准。应急救援：乙方应建立应急救援机制，包括医疗救助、紧急疏散等。5.医院物业管理增加条款：感染控制：乙方应制定并执行医院感染控制措施，确保医院环境的清洁和卫生。设备维护：乙方应定期检查和维护医院的医疗设备，确保其正常运行。绿化服务：乙方应为医院提供绿化服务，创造良好的就医环境。附件列表及要求说明：1.物业管理服务内容详细清单要求：详细列出乙方提供的各项物业管理服务内容，包括服务频次、服务标准等。2.物业管理服务费用明细表要求：详细列出物业管理服务费用的计算方式和收费标准，包括费用支付时间、支付方式等。3.物业管理区域规章制度要求：明确物业管理区域的规章制度，包括业主的权利和义务、物业使用规定等。4.物业管理服务人员资质证书要求：提供乙方物业管理服务人员的资质证书，包括专业培训证书、健康证明等。5.物业管理服务质量评估标准要求：明确物业管理服务质量评估的标准和方法，包括评估周期、评估指标等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.物业管理服务费