3工程项目投资的估算与评价投资估算概念工程项目投资估算指在工程项目建设前期的投资决策过程中，据现有资料及投资估算的经验和方法，估算工程项目投资额，该估算对投资的影响度约为75%。二、工程项目费用组成进口设备原价有三种交货方式②预备费=基本预备费+涨价预备费PC—涨价预备费It—第t年投资使用计划额（建装工程费用、设备工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费之和）f—年价格变动率t--建设期年份数m—建设前期年限（从编制估算到开工建设）③建设期利息分为两种：【例】某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，贷款年利率为10％，各年贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。1991年4月16日国务院发布《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》，从1991年起施行，自2000年1月1日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。固定资产投资方向调节税=（设备及工器具购置费+建筑工程费+工程建设其它费用+预备费）×规定税率（5%，10%，15%，30%）三、工程投资估算方法1.生产能力指数法[例]已知建设日产20吨的某化工生产系统的投资额为30万元，若将该化工生产系统的生产能力在原有的基础上增加一倍，投资额大约增加多少?（e=0.6,f=1）2.资金周转率法——用于第一阶段的估算3.系数估算法(2)主体专业系数法E——工艺设备费项目4.指标估算法——用于房建投资估算5.比例估算法[例]某新建项目设备投资为10000万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的28.5％，安装工程占设备投资的9.5％，其他工程费用占设备投资的7.8％。该项目其他费用估计为800万元，试估算该项目的投资额(调整系数f=1)。[解答]：该项目的投资额为：c=e*(1+f1*p1+f2*p2+f3*p3+……)+i=10000x(1+28.5％+9.5％+7.8％)+800=15380(万元)(二)以拟建项目的最主要工艺设备费为基数进行估算此种方法根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算拟建项目的各专业工程(总图、土建、暖通、给排水、管道、电气及电信、自控及其他工程费用等)占工艺设备投资(包括运杂费和安装费)的百分比，据以求出各专业的投资，然后把各部分投资(包括工艺设备费)相加求和，再加上工程其他有关费用，即为项目的总投资。计算公式为：c=e*(1+f1*p1’+f2*p2’+f3*p3’+……)+ip1’p2’p3’……——各专业工程费用占工艺设备费用的百分比。四、流动资金的估算1）产值(或销售收入)资金率估算法2）经营成本(或总成本)资金率估算法2.分项详细估算法流动资产和流动负债各项构成估算公式如下:1）现金的估算2）应收(预付)账款的估算4）应付(预收)账款的估算【例】建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7200元估算。每年其他费用为860万元(其中:其他制造费用为660万元)。年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元。年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%。各项流动资金最低周转天数分别为:应收账款30天，现金40天，应付账款为30天，存货为40天。试用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。1.应收账款=年销售收入÷年周转次数=33000÷(360÷30)=2750万元2.现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数=(1100×0.72+860)÷(360÷40)=183.56万元3.存货:外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数=19200÷(360÷40)=2133.33万元在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数=(1100×0.72+660+19200+21000×10%)÷(360÷40)=2528.00万元产成品=年经营成本÷年周转次数=21000÷(360÷40)=2333.33万元存货=2133.33+2528.00+2333.33=6994.66万元由此求得:流动资产=应收账款+现金+存货=2750+183.56+6994.66=9928.22万元流动负债=应付账款=年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数=19200÷（360÷30)=1600万元流动资金=流动资产－流动负债=9928.22－1600=8328.22万元（一）概念国民经济评价和财务评价的联系与区别财务盈利能力分析财务偿债能力分析财务生存能力分析财务报表研究判定该项目值不值得投资，编制的主要报表有财务现金流量表（项目、资本金）、损益表研究最佳资金可能来源，解决资金的供应问题。编制的主要报