物业管理合同法律制度物业管理合同甲方（业主）：_____________乙方（物业管理公司）：_________鉴于甲方为位于_____________（物业地址）的合法所有者或授权代理人，拟聘请乙方对其物业进行管理，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下物业管理合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：_____________1.2物业类型：_____________1.3物业面积：_____________平方米1.4交付时间：_____________年____月____日第二条服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：保安服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护保养等。2.2乙方应根据相关法律法规和合同约定，制定并执行物业管理制度，确保物业的安全、整洁、美观。第三条服务标准3.1乙方应遵守国家物业管理相关法律法规，按照国家和地方规定的服务质量标准提供服务。3.2乙方应对物业设施设备的运行状况进行检查、记录和维护，确保其正常运行。第四条服务费用4.1物业管理费用按以下方式支付：每平方米每月_____________元，共计_____________元月。4.2物业管理费用应在每月的第一天前支付给乙方。第五条保修期5.1本物业的保修期为自交付之日起_____年内。5.2在保修期内，乙方应协助甲方处理与保修有关的事务。第六条费用调整6.1物业管理费用的标准可根据市场价格变化进行调整，调整周期最长不超过_____个月。6.2如遇特殊情况需调整费用，甲方应提前通知乙方，并协商一致。第七条合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。7.2合同期满前，双方可协商续签本合同。第八条违约责任8.1如甲方未按时支付物业管理费用，应按未付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。8.2如乙方未能提供符合约定的物业管理服务，应按未达标项目金额的每日千分之五向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____________日期：____年____月____日物业管理合同法律制度（1）物业管理合同甲方（业主）：_____________乙方（物业管理公司）：_________鉴于甲方为位于_____________（物业地址）的房屋（以下简称“该物业”）的所有者，愿意委托乙方对该物业进行管理，乙方愿意接受甲方的委托并为其提供物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条物业管理服务内容1.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：保安服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护保养、客户服务与投诉处理等。1.2乙方应根据甲方要求提供的其他特定服务内容，包括但不限于：社区活动组织、停车管理、环境改善建议等。第二条服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条服务费用及支付3.1物业管理费用根据该物业的面积、物业服务质量、服务内容等因素由双方协商确定，并在物业服务合同中明确约定。3.2甲方应于每月第一个工作日将物业管理费用支付给乙方。如甲方逾期支付，应按未付金额的每日千分之五支付违约金。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。4.2甲方应按时支付物业管理费用。4.3甲方应协助乙方完成物业管理服务，包括但不限于提供必要的场地设施等。4.4甲方应遵守本合同的约定及法律法规，维护物业的安全与秩序。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。5.2乙方应提供符合服务标准的物业管理服务。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理的进展情况，并接受甲方的监督。5.4乙方应遵守本合同的约定及法律法规，维护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2如乙方服务质量不达标，甲方可要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一