本文格式为Word版，下载可任意编辑第PAGE\*MERGEFORMAT16页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT16页关于修改《关于修订关于修改《关于修订lt;北京市前期物业服务合同gt;等示范文本的通知》的通知（20XX）有关的物业管理文本，京建发〔20XX〕70号北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局关于修改《关于修订北京市前期物业服务合同等示范文本的通知》的通知各区住房城乡建设委(房管......京建发〔20XX〕70号北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局关于修改《关于修订北京市前期物业服务合同等示范文本的通知》的通知各区住房城乡建设委(房管局)、经济技术开发区房地局、各区工商分局、各有关单位：根据《北京市住房和城乡建设委员会关于修改部分规范性文件的通知》(京建法〔20XX〕25号)规定，现对《关于修订北京市前期物业服务合同等示范文本的通知》(京建发〔2021〕622号，以下简称《通知》)修改如下：一、《通知》第二条修改为：建设单位应当在物业项目的销售场所公示物业服务费用测算报告摘要。二、《通知》附件1《北京市前期物业服务合同》第七、九、十、十九条、附件七修改为：(一)第七条：经乙方测算，本物业管理区域内的物业服务费标准为：元/平方米月;：元/平方米月;元/平方米月。物业服务费用测算报告摘要详见附件七。(二)第九条：申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，物业共用部分经查验符合相关标准，乙方将查验结果在物业管理区域内显著位置公示之日起30日后，甲方应当缴纳物业服务费。(三)第十条：发生第九条情形的，自该情形出现之次日起，乙方可按前期物业服务费托收协议的约定，通过银行从业主一卡通中划转相应的物业服务费。但除非发生第九条约定的情形，否则任何一方均不得从该账户中划转任何款项。(四)第十九条第一款：甲、乙双方对物业服务质量发生争议的，双方可共同委托社会机构就乙方的物业服务质量是否符合本合同第六条约定的服务标准进行评估;乙方服务达不到本合同第六条约定的服务内容和标准的，应当承担采取补救措施或赔偿损失等违约责任。(五)附件七：物业服务费用测算报告摘要三、本通知自发布之日起实施。北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局20XX年2月7日end篇2：前期物业服务合同示范文本(十)前期物业服务合同示范文本(十)甲方：;法定代表人：;住所地：;邮编：。乙方：;法定代表人：;住所地：;邮编：;资质等级：;证书编号：。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积。物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至。(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的编写、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、;2、;3、。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米;高层住宅：元/月.平方米;别墅：元/月.平方米;办公楼：元/月.平方米;商业物业：元/月.平方米;物业：元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润;(11)。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米;高层住宅：元/月.