物业管理保洁服务方案1、保洁工作范围项目范围内的建筑物公共区域、主次干道、停车场、广场、道路、绿化带、公厕、围墙、垃圾桶、果皮箱、展台、教学楼及其他楼宇的日常保洁，以及采购单位管理使用的各类活动、会议场所的周期性保洁，化粪池清掏及垃圾废弃物收集、清运等。序号任务数量参数标准要求1卫生保洁管理人员2全面负责，不间断巡查保洁卫生2主干道13条450余平方米保持清洁3次干道32条430余平方米保持清洁4小型广场9个240余平方米保持清洁512号门外广场及道路2块18余平方米保持清洁6落地灯箱72个2余平方米保持清洁7营区内公厕3座140平方米保持清洁8垃圾堆放点位21座110余平方米保持清洁9垃圾桶约60个保持清洁10果皮箱68个保持清洁11装备展台11处保持清洁12垃圾清运3处营区内、XX、桥梁渡河连日产日清13报告厅1处320余平方米保持清洁14机保楼1栋2余平方米保持清洁15军基楼1栋380余平方米保持清洁16办公楼1栋14余平方米保持清洁17礼堂1栋60余平方米保持清洁18教研楼1栋22余平方米保持清洁191号教学楼1栋8余平方米保持清洁202号教学楼1栋14余平方米保持清洁21体育馆1栋21余平方米保持清洁224号教学楼1栋19余平方米保持清洁235号教学楼1栋4余平方米保持清洁246号教学楼1栋18余平方米保持清洁257号教学楼1栋11余平方米保持清洁268号教学楼南楼1栋10余平方米保持清洁278号教学楼北楼1栋18余平方米保持清洁289号教学楼1栋3余平方米保持清洁2910号教学楼1栋1余平方米保持清洁30xx广场1处场区面积约8亩，其中山林地约320亩，平地约480亩。主干道路及硬化场坪约2平方米。保持清洁，按需集中所有人员清理31xx公厕2座80平方米保持清洁合计室外面积11.4万平方米，室内面积2.4万平方米，附属设施若干。2、保洁工作职责（1）建立环境卫生管理制度并认真落实，合理配备人员，保洁工作满足采购单位活动、需求。（2）环卫设施设置合理、完备，配备各类相关工具、器具、清洁剂、消毒剂、保养材料的数量、规格齐全，满足甲方招标要求并且符合国家环保要求。（3）负责办理垃圾清运手续，垃圾按区域设置收集点。垃圾分类收集、每日清运，定期消毒、灭害；每年至少一次化粪池清掏；配合甲方，督促项目范围内施工单位对其建筑垃圾及时清运。（4）项目范围内各功能区划的过渡部位不能出现环卫死角。（5）建筑物公共区域的各类室内地面、墙面、顶面、门、窗、窗台、玻璃隔断必须定期清洁，保持洁净，无垃圾杂物、无积尘、无蜘蛛网、无积水（冰、雪）、无张贴乱画。（6）建筑物公共区域的室内大理石、花岗岩装饰面、木地板、地板砖、塑胶地面、电梯轿箱等金属装饰面表面定期养护；各类金属护栏、把手和电梯轿厢等金属装饰面定期擦拭，确保无锈迹、污渍、汗渍。（7）公共区域的各类照明、空调、消防、监控、应急呼叫、供电、电梯等设施设备要定期擦拭、除尘、除污、除锈，无蜘蛛网、无张贴乱画。（8）各类室外照明灯具、栏杆、标识标牌、宣传栏、消防栓、管路、警示标志、其他小型外露设备要牢固、安全、美观、整洁，定期擦拭、除尘、除污、除锈，无蜘蛛网、无积水（冰、雪）、无张贴乱画，停车场车位线、导向线清晰规范。（9）项目范围内各出入及雨棚、广场、道路、停车场（含地下车库、人防设施）、围墙、绿化带等应定期清洁，保持洁净，无垃圾、无积尘、无泥渍、无蜘蛛网、无积水（冰、雪）、无张贴乱画、无随意堆放杂物。（10）有完善的雨雪天气预案，及时准备工具、清扫除冰、设置防滑设施和警示标志。（11）天台、屋面保持洁净，无垃圾杂物，无关人员禁止进入。（12）卫生间内给排水、电气设备定期擦拭、除污、除锈并对卫生器具进行清洗、消毒。（13）训练场、教学楼、广场等场所定期清洁、吸尘，擦拭室内设备设施、门窗。（14）保洁室等工作间管理正规、有序。（15）项目范围内各类消杀、除虫害、灭鼠工作及时有效，无虫鼠尸体、宠物之脏物。（16）项目范围内的建筑物外墙、外窗、玻璃幕墙、雨棚等每年至少清洗一次。（17）基地内所张贴通知用后及时清理干净。3、保洁工作标准3.1公共区域卫生保洁1）服务要求清理项目范围内的所有垃圾，对垃圾进行分类回收。收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾。清洁所有窗户及指示牌。清洁所有花盆及植物。清洁所有出入、大门及门牌。清除所有手印及污渍，包括楼梯墙壁。清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面。清扫所有通风窗。清扫空调风百叶及照明灯片。拖擦地、台表面，并循环保洁。清洁所有楼梯、走廊及窗户。清洁所有灯饰。清扫、洗刷大厅入地台及梯级。擦净大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施。清扫大厅天花板尘埃。定期投放喷洒鼠、蟑螂、蚊蝇药物。清洁地下车库地面