专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用江苏省溧水区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库附答案（实用）第I部分单选题（100题）1.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:被征收耕地的面积B:需要安置的农业人口数C:需要安置的家庭承包户的户数D:被征收耕地的产值答案：B2.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:农村集体经济组织B:乡(镇)人民政府C:县级人民政府D:县级人民政府国土资源行政主管部门答案：A3.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼答案：D4.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:五B:二十C:十五D:十答案：C5.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:直接由国家收回B:再次划拨给其他单位使用C:以出让方式处置D:自动消灭答案：C6.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市、县级B:市级C:县级D:省级答案：A7.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的主体性质B:权利的客体性质C:权利的无期限D:权利的交易不受限制答案：C8.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:农民B:集体C:个人D:国家答案：D9.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C:抵押权人直接获得该土地使用权D:如果要改变用途，则要办理审批手续答案：C10.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产答案：C11.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D:该质权自办理质押登记手续时生效答案：D12.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:动产质权B:抵押权C:权利质权D:留置权答案：D13.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:是有期限的C:是一种相对完整的土地权利D:权利的取得是有偿的答案：A14.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记生效主义B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外C:登记要件主义D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外答案：D15.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：A16.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:提交有关的证据材料B:亲自申请，不能由他人代理C:不负有举证的责任D:提交书面或者口头的申请答案：A17.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:收益和占有B:收益和处分C:使用和处分D:占有和使用答案：B18.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地担保物权B:土地所有权C:土地用益物权D:永佃权答案：D19.每公顷被征收耕地的安置