专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案（实用）第I部分单选题（100题）1.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:有效B:效力待定C:无效D:可撤销答案：C2.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租D:不得单独抵押答案：B3.下列土地权利中，（）不得抵押。A:地役权B:建设用地使用权C:所有权D:土地承包经营权答案：C4.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:第三人B:出让人C:承租人D:出租人答案：D5.原始社会的共有制主要存在于（）。A:周代初期B:商纣之前C:虞夏之前D:春秋战国时期答案：C6.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地所有权B:土地担保物权C:永佃权D:土地用益物权答案：C7.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地征用B:农用地出让C:农用地转用D:农用地征收答案：C8.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:省级人民政府B:市级以上人民政府C:国土资源部D:国务院答案：D9.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:自物权和他物权B:债权和物权C:人身权和财产权D:对世权和对人权答案：B10.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境外的法人和其他组织B:境外的自然人、法人和其他组织C:境内的法人和其他组织D:境内外的自然人、法人和其他组织答案：D11.香港的土地租用是（）。A:有偿的B:可以是有偿的，也可以是无偿的C:无偿的D:除约翰大教堂以外，都是有偿的答案：B12.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费C:不缴纳任何费用D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金答案：B13.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:留置权B:抵押权C:权利质权D:动产质权答案：A14.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记B:以股权出质的，当事人应当订立书面合同C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记D:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效答案：D15.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:二人口头意思表示一致B:交付钥匙C:在相关部门登记D:二人在合同上签字答案：C16.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:工业用地50年B:居住用地70年C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D:商业、旅游、娱乐用地50年答案：D17.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请答案：C18.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:具有较高的法律政策水平B:具有较高的专业水平C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D:具有处理实际问题的能力答案：B19.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:国家B:个人C:集体D:单位答案：C20.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系B:划拨土地使