专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！完整版江西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全附答案（突破训练）第I部分单选题（100题）1.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A:地上权B:地役权C:典权D:借用权答案：D2.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:国家土地管理局B:省人民政府土地管理部门C:国务院D:省人民政府答案：A3.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:30B:40C:70D:50答案：D4.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:农村集体经济组织B:城市管理者C:农民D:国家答案：D5.下列叙述有误的一项是（）。A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标答案：A6.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地转让B:土地登记C:土地变更D:土地备案答案：B7.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让答案：A8.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准B:建设用地使用权自7月2日设立C:建设用地使用权自6月23日设立D:建设用地使用权自6月25日设立答案：B9.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A:原《集体土地使用证》B:土地征用协议及批准文件C:集体土地使用权转移协议D:转移协议批准文件答案：B10.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:公共所有B:国家所有C:集体所有D:个人与法人所有答案：C11.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:留置权B:权利质权C:抵押权D:动产质权答案：A12.（）是自物权。A:抵押权B:所有权C:使用权D:租赁权答案：B13.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:登记B:土地登记程序C:审查D:效率答案：A14.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A:招标B:挂牌C:协议D:拍卖答案：C15.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:争议的事实、理由和要求B:适用的法律、法规等依据C:认定的事实D:争议双方当事人依法达成的书面协议答案：D16.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营B:其使用权最长不得超过30年C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权答案：B17.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地占有B:土地登记C:土地交付D:土地合同答案：B18.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害D:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉答案：B19.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:40年B:26年C:13年D:30年答案：B20.以支付租金或使用金为