专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！贵州省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全附答案（突破训练）第I部分单选题（100题）1.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:最高债权额B:债权范围C:实际发生的债权D:债权确定的期间答案：C2.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:省级B:乡级C:县级D:市级答案：C3.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权可以通过合同的方式取得B:土地所有权性质是不能改变的C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得D:土地所有权的原始取得须经政府确认答案：D4.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间所有权B:空间部分处分权C:集体所有权D:空间收益权答案：A5.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让答案：B6.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A:尚未涉及B:有专门的立法C:《物权法》专门规定了空间权D:《中华人民共和国防空法》中有所规定答案：D7.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定答案：C8.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地变更B:土地备案C:土地登记D:土地转让答案：C9.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:过错责任B:公平责任C:违法责任D:无过错责任答案：A10.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:经过批准可以B:根据双方约定确定是否可以C:不能D:可以答案：C11.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:一般是正在使用的土地B:包括尚未开发利用的土地C:主要用于公共目的D:由土地局代表国家行使所有权答案：C12.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:授权经营的方式B:出让和租赁的方式C:入股的方式D:作价出资的方式答案：B13.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满B:因公共利益需要使用土地的C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的答案：A14.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:5B:10C:15D:5答案：D15.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:国家土地的所有权是不可转让的B:集体土地的所有权性质是不可改变的C:国家土地的所有权是不可改变的D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认答案：B16.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C:跨县级行政区域的D:在本行政区域内有较大影响的答案：C17.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:集体所有土地的推定原则B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题答案：A18.宅基地使用权的取得具有（）。A:无偿性、福利性B:不可分割性C:从属性D:社会性答案：A19.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发答案：D20.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或