专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库【突破训练】第I部分单选题（100题）1.土地权利的内容集中体现在土地（）上。A:收益权B:处分权C:使用权D:所有权答案：D2.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A:1B:4C:2D:3答案：C3.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丙优先于乙受偿B:丁优先于乙受偿C:丙优先于丁受偿D:丁优先于丙受偿答案：C4.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:土地的用途是从事农业生产经营活动B:权利主体是乡镇企业C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资D:权利取得的基本程序是依法审批答案：A5.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:无效B:有效，但是应当将相关程序补正C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效D:经过有权机关追认后有效答案：A6.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:原始社会B:奴隶社会C:封建社会D:半殖民地半封建社会答案：C7.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:国土资源部B:省级人民政府C:国务院D:市级以上人民政府答案：C8.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:担保法B:土地管理法C:农村土地承包经营法D:城市房地产法答案：A9.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:国营农场B:国家C:甲村D:乙村答案：B10.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:权利设置得当，严格执法B:土地使用形式C:保障经济的可持续发展D:充分利用土地权利答案：C11.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:集体土地所有权的内容B:国家法律和政府管理C:集体土地所有权权能分离条款D:地方政府答案：B12.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:绝对性B:对人性C:相容性D:相对性答案：A13.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:省、自治区、直辖市B:市C:县D:国务院答案：A14.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A:《高级农业生产合作社示范章程》B:《宪法》C:《农村土地承包经营法》D:《国家建设征用土地办法》答案：A15.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:新菜地开发建设基金B:土地建设基金C:土地出让金D:土地开发基金答案：A16.下列不属于担保物权功能的是（）。A:促进融资，搞活经济B:实现物的使用价值C:保障金融安全D:担保债权的实现答案：B17.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:土地征用需要经过权利人同意B:适用于出现紧急情况C:土地征用必须为了公共利益D:国家通过土地征用获得土地的使用权答案：A18.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确B:两者解决方式有所不同C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议D:两者的处理结果不同答案：C19.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国务院B:国土资源部C:省、自治区、直辖市人民政府D:县人民政府答案：A20.（）是自物权。A:抵押权B:使用权C:租赁权D:所有权答案：D21.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府划拨B:人民政府审核C:人民政府审批D:人民政府授权答案：C22.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:国家土地管理局B:国务院C:省人民政府土地管理部门D:省人民政府答案：A23.农村集体经济组