专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年云南省威信县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【含答案】第I部分单选题（100题）1.土地抵押权的标的是（）。A:土地所有权B:土地使用权C:土地D:土地建筑物答案：B2.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:债权是请求型财产权B:所有权是自物权的一种C:物权是支配型财产权D:财产权包括物权和债权答案：B3.宅基地使用权的取得具有（）。A:社会性B:从属性C:无偿性、福利性D:不可分割性答案：C4.下列说法不正确的是（）。A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例答案：A5.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A:1年B:6个月C:18个月D:2年答案：A6.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房B:廉租房C:经济适用房D:房改前公民从单位购买的公房答案：A7.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有D:所有这些土地都归沙河乡所有答案：C8.他人占有属于（）的一种形式。A:合法占有B:直接占有C:无权占有D:非法占有答案：A9.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:井田B:露田C:桑田D:屯田答案：D10.（）是自物权。A:所有权B:使用权C:抵押权D:租赁权答案：A11.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:集体企业建设用地使用权B:国有企业建设用地使用权C:乡镇企业、村企业建设用地使用权D:外资企业建设用地使用权答案：C12.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:国家B:个人C:农民D:集体答案：A13.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《城市房地产管理法》B:《土地管理法》C:《物权法》D:《民法通则》答案：C14.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:默示形式B:推定形式C:口头形式D:书面形式答案：D15.下列叙述有误的一项是（）。A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标答案：A16.下列关于没收的说法，正确的是（）。A:具有有偿性B:改变的是物的使用权C:对象具有不特定性D:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺答案：D17.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人答案：D18.以下说法错误的是（）。A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队答案：A19.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当