保利怡方花园附属商业保利中山市港口商业综合体J地下室J（完整版）(文档可以直接使用，也可根据实际需要修改使用,可编辑欢迎下载）报告表编号年编号：建设项目环境影响报告表项目名称：保利怡方花园附属商业项目（保利中山市港口商业综合体项目）J-1地下室、J-2商业办公、J-3酒店建设单位（盖章）：保利（中山）房地产开发编制日期：2021年3月13日国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。行业类别----按国标填写。总投资----指项目投资总额。主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本状况项目名称保利怡方花园附属商业项目（保利中山市港口商业综合体项目）J-1地下室、J-2商业办公、J-3酒店建设者/单位保利（中山）房地产开发法人代表余英联系人云工通讯地址中山市港口镇民主村联系邮政编码528400建设地点中山市港口镇民主村立项审批部门批准文号建设性质新建√扩建搬迁行业类别及代码K7210房地产开发经营I6690其他住宿服务用地面积（平方米）30884绿化面积（平方米）6176.8总投资（万元）35000其中:环保投资（万元）150环保投资占总投资比例0.42％评价经费（万元）2.5预期竣工日期2021年6月工程内容及规模:1、项目概况本项目拟建于中山市港口镇民主村（N22º35´05.12"，E113º23´17.00"，详见附图1建设项目地理位置图）。建设项目总投资35000万元，总用地面积为30884m2，总建筑面积为140857.21m2，由商业、办公楼及酒店组成，各建筑技术指标见表1。表1建设项目各主要经济技术指标项目单位数量用地面积m230884总建筑面积m2140857.21计容面积m2113874.81其中商业面积m293016.02其中商业办公部分商业面积m241650.15酒店部分商业面积m250031.87商业办公部分办公面积m219756.9其他m22435.89不计容面积m226982.4其中地下室m226982.4其中地下室部分商业面积m21334车库面积m215321其他m210327.4容积率m23.68基底面积m216140.7建筑密度m252%绿地面积m26176.8绿化率m220%注：项目共2栋建筑，两栋建筑地下室互通：其中1栋为商业及办公楼，共19层，地下室1层，地上18层，楼高84.80米；1栋为酒店，共22层，地下室1层，地上21层，楼高98.70米。项目各楼层功能见表2。表2项目各楼层组成情况表功能区主要功能地下室地下室设有商业、车库及设备房等。商业部分设商铺、餐饮等，其商业部分面积1334平方米，车库面积15321平方米（车位数631），其他及设备房10327.4平方米；商业及办公楼一层办公室大堂、商铺、餐饮、后勤办公室二层商铺、餐饮三层商铺、餐饮、儿童游乐厅四层餐厅、多功能厅五层餐厅六层至十八层办公区酒店地下室设有酒店设备用房，地下车库；酒店采用锅炉进行供气、供热；餐厅（204.9m2）、厨房（139.5m2）一层酒店大堂、商铺、商务中心、前台办公、行李房、储藏室及办公室、休息区二层商店、餐厅（559m2）、厨房（196.2m2）、咖啡厅三层商店、餐厅（1395.2m2）、厨房（270.7m2）、会议室、休息室、贵宾室、宴会厅、储藏室四层商铺、餐厅（1160m2）、厨房（252m2）五层医务室、健身房、泳池、桑拿（3间淋浴间设洗脚池、蒸汽室）、足疗（6间护理房间）六层办公室七层至二十层客房（客房总面积25714m2，约305间客房，367个床位）二十一层客房、行政酒廊（餐厅365.5m2，厨房28m2）注：酒店餐饮约设有971个餐位。表3酒店厨房主要设备表项目内容设备名称数量备注地下一层厨房雪柜13台用电冷库9个用电咖啡机1个用电蒸柜4台用电电炉2个用电厨房设备1批用电、以天然气为燃料二层全日制餐厅