专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【】第I部分单选题（100题）1.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《国家住宅法》B:《行政程序法》C:《宅地法》D:《宪法》及其修正案答案：A2.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:土地出让B:房屋抵押C:土地抵押D:银行贷款答案：C3.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证答案：B4.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人B:有无地上建筑物不影响抵押C:抵押人无需领有国有土地使用证D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人答案：D5.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:三十B:五十C:三十五D:四十答案：C6.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:占有权B:使用权C:支配权D:收益权答案：C7.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A:征用B:征收C:没收D:征购答案：C8.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:1个月B:3个月C:6个月D:12个月答案：C9.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1980年B:1981年C:1983年D:1982年答案：D10.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:两者的处理结果不同B:两者解决方式有所不同C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议答案：D11.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:动产或者权利；不动产B:不动产；动产与不动产C:不动产；动产D:动产与不动产；动产答案：A12.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:由土地局代表国家行使所有权B:主要用于公共目的C:包括尚未开发利用的土地D:一般是正在使用的土地答案：B13.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等B:农村和城市郊区的土地C:国家依法征收的土地D:城市的土地答案：B14.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:土地占有者B:土地使用者C:土地所有者D:乡政府答案：C15.我国的土地担保物权主要指（）。A:建设用地使用权B:质押权C:留置权D:抵押权答案：D16.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:省、自治区集体所有B:城市全民所有制单位C:国家D:城市集体所有制单位答案：C17.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:是否征用B:土改中是否颁发土地所有证C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有D:《高级农业生产合作社示范规章》答案：C18.集体建设用地使用权主体（）。A:只能是集体经济组织以内的人员B:具有扩散性C:是特殊民事主体D:是一般民事主体答案：C19.土地所有权可以通过（）方式取得。A:国家单方决定B:法律规定C:集体经济组织单方决定D:当事人约定答案：B20.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:廉租房B:经济适用房C:房改前公民从单位购买的公房D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房答案：D21.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:县B:市C:国务院D:省、自治区、直辖市答案：D22.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:区别对待主义B:意思自治C:房地分离主义D:房地一体主义答案：D23.土地抵押权的实现条件是（）。A:债务履行期届满已受清偿B:债务履行期满债权未受清偿C:债务履行期届满D:债务未到期未受清偿答