专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试带答案（黄金题型）第I部分单选题（100题）1.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权不受诉讼时效的限制B:抵押权是物权，故具有永久性C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护D:抵押权受到除斥期间的限制答案：C2.空间权的概念出现于（）。A:20世纪中叶B:罗马法时期C:19世纪末20世纪初D:十八世纪中叶答案：C3.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A:只能提起行政诉讼B:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼D:只能申请行政复议答案：B4.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:长期闲置土地B:将土地使用权转包C:擅自改变土地用途D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化答案：B5.下列土地权利中，（）不得抵押。A:地役权B:建设用地使用权C:所有权D:土地承包经营权答案：C6.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:适用于出现紧急情况B:国家通过土地征用获得土地的使用权C:土地征用必须为了公共利益D:土地征用需要经过权利人同意答案：D7.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定答案：C8.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:35年零6个月B:36年C:40年D:70年答案：A9.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:无期限限制B:30年C:30～50年D:70年答案：A10.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:其他形式B:口头或者书面C:书面D:口头答案：C11.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:行纪合同B:合伙合同C:买卖合同D:抵押合同答案：A12.下列（）不是台湾的耕作权的主体。A:被征地以前土地使用权人B:缺少土地的农民个人C:标的物所在地的农民个人D:被征地以前土地所有权人答案：B13.土地承包经营权自（）时设立。A:土地承包经营权合同成立B:有关主管部门批准C:土地承包经营权合同登记D:土地承包经营权合同生效答案：D14.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记生效主义B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外D:登记要件主义答案：B15.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权B:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权答案：C16.原始社会的共有制主要存在于（）。A:周代初期B:商纣之前C:春秋战国时期D:虞夏之前答案：D17.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《上海市规划条例》B:《物权法》C:《防空法》D:《土地管理法》答案：D18.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C:以