专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试带答案（黄金题型）第I部分单选题（100题）1.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:简洁性B:担保债权连续性C:未来担保性D:可预见性答案：A2.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:永佃权B:土地承包经营权C:宅基地使用权D:建设用地使用权答案：A3.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:多次审查B:实质审查C:一次性审查D:形式审查答案：B4.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B:支付部分土地出让金C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D:已经领取出让国有建设用地使用权证书答案：B5.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:汽车B:笔记本电脑C:房屋D:商标专用权答案：C6.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制答案：A7.土地抵押权的实现条件是（）。A:债务未到期未受清偿B:债务履行期满债权未受清偿C:债务履行期届满D:债务履行期届满已受清偿答案：B8.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:土地所有权B:国有土地使用权C:宅基地使用权D:地役权答案：A9.确定土地的权利是指（）。A:依法确定土地权利的用途、性质和内容B:依法确定土地权利的用途、主体和内容C:依法确定土地权利的用途、性质和条件D:依法确定土地权利的主体、客体和内容答案：D10.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序B:可以选择行政程序或者司法程序C:应适用行政程序D:应适用司法程序答案：B11.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权D:村集体可以征收张某的土地答案：B12.下列选项中，颁布于2003年的是（）。A:《土地权属争议调查处理办法》B:《土地权属争议处理暂行办法》C:《土地管理法》D:《物权法》答案：A13.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:三十B:五C:十D:二十答案：D14.土地抵押权终止后，应当（）。A:依照规定办理注销抵押手续B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C:要提前清偿所担保的债权D:要提前办理登记手续答案：A15.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权D:土地确权结果具有法定性和权威性答案：C16.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《宪法》B:《物权法》C:《土地管理法》D:《城市房地产管理法》答案：B17.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿B:确定被担保债权的范围C:最高额抵押权消灭D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权答案：D18.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分