中国地质大学长城学院本科毕业论文题目房地产企业所得税税收筹划的风险及应对系别经济学院专业会计学学生姓名鹿婧学号013131747指导教师李克桥职称教授2017年4月30日房地产企业所得税税收筹划的风险及应对摘要我们每个人的生活离不开衣食和住房，于是渐渐地房地产行业引起了人们与社会的广泛关注。其中包含的风险是资金使用量大、经营对象不可转移，生产经营时间长等房地产经营风险。并且随着国家宏观调控逐步升级，其中的利润也被极度压缩，导致由"暴利行业”慢慢过渡到"正常行业”之中。但是现今房地产企业仍然快速增加，企业的盈利能力如今大大减弱。因此许多企业想要通过对税收筹划的方法为公司减弱资金压力，达到降低风险，尤其以税务方面的资金使用为主，使房地产企业通过税赋的减小而达成整体利润的增加，为房地产企业的发展前景提供保障。本文是在政府对房地产行业高度重视的背景下，结合当前的市场环境，以真实的公司进行案例分析。重点研究所得税的纳税筹划风险及对策，并通过结合数据计算的方法，对进行所得税筹划税前与税后相比较进行理论分析。指出房地产公司存在的风险等现实问题，以合理正确的手段进行防范，并对房地产企业所得税的税收筹划进行经验借鉴，对房地产企业现实意义有重要帮助和影响。关键词：房地产企业；税收筹划；防范对策ABSTRACTInrecentyears,therealestateindustrywhichisoneofthefourbasicsurvivalneedsincludingpeople’sfood,clothing,shelterandtransportationhasbecomethefocusofattentionofsocietyandthemediahotspots.Therealestateindustryisatypicalcapitalintensiveindustrywhichhasalargeinvestment,high—risklongcycle,longsupplychainandstrongregionalcharacteristic.Alongwiththenationalmacro-controlpressingstepbystep,theprofitsoftherealestateenterpriseareextremelysqueezed.Therealestateindustryischanginginto“thelowprofitindustry”from“thehighprofitindustry”.Inaddition,thereare1argenumbersofrealestateenterprisesnow.Thecompetitionismoreandmoreintense.Wehavetogetthemeansoftaxplanningtominimizethetaxburdensofenterprisesunderthedoublepressure.Thusmitigatefinancialpressure,reducethecostandincreaseeconomicbenefits,makestheenterprisethecompetitiveadvantage,Itwilllaythefoundationofthehealthandsafedevelopmentoftheenterprises.Startingfromtheoperatingcharacteristicsoftherealestatetaxesandanalysisofthesituation,thispaperinquiresintotheconnotation,therealizingconditionandthemethodsofthetaxplanningrelatedtotherealestatecompanyafterthenationalrealestateregulationandcontrolmeasuresagainstthebackgroundofthetimesoneafteranother.Itusestherealestatecompaniesasrealstudyandsearchesthemaintypesofthetaxesrelatedtotherealestateenterpriseindetailandsystematically.Demonstarttheeconomicbenefitoftaxplanningbyscientificdata;Compareandanalysisthesituatio