专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年浙江省下城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【考试直接用】第I部分单选题（100题）1.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《宪法》B:《国家建设征用土地办法》C:《中华人民共和国土地改革法》D:《土地管理法》答案：C2.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:确定被担保债权的范围B:最高额抵押权消灭C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权答案：D3.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:他人占有B:非法占有C:自己占有D:侵权行为答案：A4.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后B:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后答案：C5.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿B:消灭C:仍然享有完全的优先受偿权D:丧失了优先受偿权答案：C6.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国务院B:国土资源部C:省、自治区、直辖市人民政府D:县人民政府答案：A7.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在三个月之内申请续期B:在两个月之内申请续期C:自动续期D:在一个月之内申请续期答案：C8.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:城市土地国有化B:国有土地的性质不得改变C:城市郊区的土地属于国家所有D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家答案：A9.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:70年B:36年C:35年6个月D:40年答案：C10.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理D:我国《物权法》没有规定地上权的概念答案：B11.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业生产用地B:工业仓储用地C:工业采矿用地D:商业用地答案：C12.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:国家征收土地B:使用期限届满C:土地灭失D:使用权人死亡答案：D13.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A:国有建设用地不可以出租B:国有建设用地可以抵押C:国有建设用地可以转让D:国有建设用地具有较为完整的权能答案：A14.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出卖B:划拨C:出租D:出让答案：A15.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:集体B:个人C:单位D:国家答案：A16.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:该权利具有对人性B:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C:该权利具有支配性D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体答案：A17.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:居住用地70年C:工业用地50年D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年答案：A18.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同生效且具有对抗效力B:质押合同生效，但不具有对抗效力C:质押合同不成立D:质押合同成立但不生效答案：B19.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府划拨B:人民政府授权C:人民政府审核D:人民政府审批答案：D20.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地