专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年吉林省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（A卷）第I部分单选题（100题）1.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质答案：C2.土地抵押权终止后，应当（）。A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保B:要提前清偿所担保的债权C:依照规定办理注销抵押手续D:要提前办理登记手续答案：C3.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自6月23日设立B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准C:建设用地使用权自6月25日设立D:建设用地使用权自7月2日设立答案：D4.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:个人优先B:前者优先C:后者优先D:国家集体优先答案：C5.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:土地管理部门代收代缴B:乡级人民政府代收代缴C:财政部门收取D:房地产管理部门代收代缴答案：A6.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A:重新办理征收手续后，归国家所有B:国家C:生产队D:集体答案：B7.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:可予以撤销B:无效C:效力待定D:有效答案：B8.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:抵押B:入股和划拨C:租赁D:作价出资答案：A9.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于陈某受偿B:李某优先于孙某受偿C:陈某优先于孙某受偿D:孙某优先于陈某受偿答案：C10.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:权利设置得当，严格执法B:土地使用形式C:充分利用土地权利D:保障经济的可持续发展答案：D11.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:抵押权B:耕作权C:典权D:永佃权答案：C12.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让B:处分权是指对自然状态的改变C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位答案：C13.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:使用和处分B:收益和占有C:占有和使用D:收益和处分答案：D14.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:大大提高B:有所提高C:不会降低D:不因征地而降低答案：D15.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:土地使用权的价值B:法律规定的限额C:双方约定的数额D:土地使用权价值的余额答案：A16.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《国家建设征用土地办法》B:《高级农业生产合作社示范章程》C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：C17.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A:1870年B:1610年C:1587年D:1947年答案：C18.下列各项中可以设定质权的是（）。A:房屋B:土地C:不转移占有的汽车D:电脑答案：D19.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则