专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省丛台区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（巩固）第I部分单选题（100题）1.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征购B:征收C:征用D:划拨答案：A2.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:剩余价值B:交换价值C:价值D:使用价值答案：D3.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县土地管理局B:省级国土资源管理部门C:市、县人民政府D:国务院国土资源部答案：C4.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:出租人B:第三人C:承租人D:出让人答案：A5.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:由县级以上人民政府重新确定B:转为黄翡灯具公司所有C:不变D:办理有关手续后转为国家所有答案：D6.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:债权B:留置权C:抵押权D:质权答案：D7.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金B:退还相应的出让金C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿D:退还全部的土地出让金答案：A8.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:是否征用B:《高级农业生产合作社示范规章》C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有D:土改中是否颁发土地所有证答案：C9.在我国，城市的土地属于（）所有。A:个人B:国家C:单位D:农村集体答案：B10.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:授权经营的方式B:出让和租赁的方式C:作价出资的方式D:入股的方式答案：B11.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认B:集体土地的所有权性质是不可改变的C:国家土地的所有权是不可改变的D:国家土地的所有权是不可转让的答案：B12.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:可以B:经过批准可以C:不能D:根据双方约定确定是否可以答案：C13.关于担保物权，下列说法正确的是（）。A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权答案：A14.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:行为是否导致土地所有权的变化B:被征者是否能够拒绝C:行为的主体不同D:是无偿还是有偿答案：A15.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:已取得集体土地所有权证B:具有地上建筑物的合法证明C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划D:取得同意流转批准书答案：A16.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A:被安置人员个人B:安置单位C:被安置人员家庭成员D:农村集体经济组织答案：D17.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A:禁止集体和个人购买国家所有的土地B:把土地完全排除在民事流转之外C:扩大土地使用者的权利D:禁止集体和个人买卖土地答案：C18.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:不动产；动产与不动产B:不动产；动产C:动产与不动产；动产D:动产或者权利；不动产答案：D19.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《土地管理法》B:《防空法》C:《上海市规划条例》D:《物权法》答案：A20.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:国有土地的性质不得改变B:城市土地国有化C:城市郊区的土地属于国家所有D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家答案：B21.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A:地上、地下、地中B:地表、地层C:地表、地上或者地下