专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【历年真题】第I部分单选题（100题）1.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:5B:10C:5D:15答案：C2.集体土地使用权是（）。A:自物权B:用益物权C:财产权D:担保物权答案：B3.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A:国有建设用地可以抵押B:国有建设用地具有较为完整的权能C:国有建设用地可以转让D:国有建设用地不可以出租答案：D4.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:口头或者书面B:其他形式C:书面D:口头答案：C5.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地登记B:土地备案C:土地转让D:土地变更答案：A6.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市市区和郊区B:城市建成区及其边缘地区C:城市市区D:城市规划区答案：C7.租赁的最长期限是（）。A:15年B:10年C:25年D:20年答案：D8.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同生效且具有对抗效力B:质押合同生效，但不具有对抗效力C:质押合同成立但不生效D:质押合同不成立答案：B9.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:土地使用权的价值B:双方约定的数额C:土地使用权价值的余额D:法律规定的限额答案：A10.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B:一般采用行政文件的形式C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系D:具有无偿性答案：C11.集体土地所有权的主体不包括（）。A:村农民集体B:村民小组农民集体C:县农民集体D:乡农民集体答案：C12.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:长期闲置土地B:擅自改变土地用途C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化D:将土地使用权转包答案：D13.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地租赁权B:土地抵押权C:土地所有权D:土地使用权答案：C14.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:一般农村B:少数民族地区C:城市土地D:城市郊区答案：A15.宅基地使用权的取得具有（）。A:无偿性、福利性B:社会性C:不可分割性D:从属性答案：A16.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有答案：A17.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A:地表、地上或者地下B:地表、地层C:地上、地下、地中D:地中、地下答案：A18.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:地方政府B:新土地使用者C:国家D:原土地使用权主体答案：C19.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:所有权代表的资格B:地方人民代表大会的授权C:中央政府的授权D:全国人大常委会的授权答案：C20.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A:原《集体土地使用证》B:集体土地使用权转移协议C:土地征用协议及批准文件D:转移协议批准文件答案：C21.在我国，对土地实行（）。A:个人公有制B:私有制C:公有制D:国家私有制答案：C22.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层