专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年山东省莱城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（研优卷）第I部分单选题（100题）1.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:1B:3C:4D:2答案：D2.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:15B:10C:5D:5答案：D3.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地征收B:农用地出让C:农用地转用D:农用地征用答案：C4.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:口头形式B:书面形式C:推定形式D:默示形式答案：B5.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押答案：B6.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权B:用益物权是一种他物权C:用益物权为独立物权D:用益物权是一种自物权答案：D7.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:承包经营权B:土地所有权C:租赁权D:国有土地使用权答案：A8.不属于土地登记的内容的是（）。A:房屋改建登记B:初始登记C:注销登记D:变更登记答案：A9.土地登记的核心问题是（）。A:法律效力B:所有权归属C:法律责任D:对权利人的保护答案：A10.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记D:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效答案：A11.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:个人B:国家C:农民D:集体答案：D12.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权答案：A13.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:土地所有权证；国有土地使用权证B:国有土地使用权证；国有土地使用权证C:土地所有权证；土地所有权证D:国有土地使用权证；土地所有权证答案：D14.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:永佃权B:抵押权C:耕作权D:典权答案：D15.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A:重新办理征收手续后，归国家所有B:国家C:生产队D:集体答案：B16.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:25B:30C:20D:17答案：C17.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:用地者违法B:不可抗力C:公共利益的需要D:用地者违约答案：B18.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市级B:县级C:市、县级D:省级答案：C19.均田制结束于（）。A:宋太祖时期B:唐玄宗时期C:隋炀帝时期D:唐德宗时期答案：D20.自从实行土地承包经