【学习目标】4.1市场调查与店铺开发2．市场调查的目的（1）设定商圈范围。（2）估算开店后的营业额，尤其是第一年的营业额。（3）调查商圈顾客。（4）调查竞争对手。（5）卖场的适当规模。（6）回收的可行性。3．市场调查的方法（4）交通便利的地区（5）有利于获得效益。《连锁商业营销与管理》预备调查是指政府部门资料的调查。2．根据企业的定位选准目标顾客，再根据目标顾客选择店铺所在的区域连锁店铺的正确选址，不仅是其成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、简单化、专业化的前提条件和基础。饱和指数表明一个商圈所能支持的商店不可能超过一个固定数量。分析其属于居住人口、工作人口还是流动人口。店铺选址是一项长期性、战略性的，它与企业的发展密切相关；《连锁商业营销与管理》知识题思考题（3）供货来源及促销。④大专院校;⑤交通枢纽;⑥写字楼;⑦医院;⑧军区;⑨公园、动物园、博物纪念馆、游乐区、古迹区;⑩特殊地点。IRS＝C×RE／RF《连锁商业营销与管理》《连锁商业营销与管理》商圈形态是进行商圈分析的基础，一般而言，商圈形态具体分为：（1）商业区、（2）住宅区、（3）文教区、（4）办公区、（5）混合区。吸引顾客的设施状况，如停车场；店铺开发2．新店开发的市场型态4.2商圈分析与设定2．商圈分析2）商圈分析的内容3）商圈分析的步骤商圈设定城市规划、城市间关系；《连锁商业营销与管理》1．开发新店的布点要求《连锁商业营销与管理》《连锁商业营销与管理》（1）商业活动频率高的地区1．店铺布局的基本原则（5）人们聚集或聚会的场所饱和指数表明一个商圈所能支持的商店不可能超过一个固定数量。2）预备调查与现场调查商店的商圈由主要商圈、次要商圈和边缘商圈组成。2．新店开发的市场型态格子式布局是商品陈列货架与顾客通道都呈长方形状分段安排，而且主通道与副通道各保持一致，所有货架相互成并行或直角排列。《连锁商业营销与管理》（1）店铺周围环境如何饱和指数表明一个商圈所能支持的商店不可能超过一个固定数量。2．商店商圈的设定4.3选址的原则与程序2．选址的原则3．好店址应具备的条件选址的程序4.4店铺开业与布局2．试营业策划3．开业典礼仪式策划店铺布局2．店面布局的类型2）岛屿式布局3）自由流动式布局【本章小结】【作业类型】谢谢观看