商店租赁条约条约编号：出租方（甲方）：地点：法定代表人：职务：承租方（乙方）：地点：法定代表人：职务：身份证号码：甲乙双方本着对等互利的原那么，经过敌对协商，就乙方租赁甲方商店的事件告竣分歧看法，并依照《中华国平易近共跟国条约法》及其余有关执法、法例之规则，签订本条约。第一章商店的租赁1.1地点：甲方赞同按本条约规则的前提将位于中国湖北省路,铺位XXXX市区号为的商店(以下简称商店)出租给乙方运用，乙方赞同按本条约规则的前提承租上述商店。该商店的修建面积为平方米【终极修建面积以实测面积为准，该实测面积为商铺租赁用度的盘算依照】，商店的具体修建地位、运用范畴以附件一《商店破体图》红线圈定部分为准。1.2运营品牌：乙方将承租商店用于运营，运营品牌（商号）为。条约限日内假设乙方需改动运营工程及品牌，那么应事前征得甲方书面赞同，否那么甲方有权禁止或提早排除条约。1.3乙方在租赁期内未经甲方书面赞同不得将其承租商店转租或分租于别人，否那么作为违约处理，甲方有权破刻停止条约并发出商店及充公履约保障金。同时乙方须承当甲方因而而遭受的经济丧掉。假设因为行业品牌资本整合确需变卦商店运营权的，乙方应与甲方敌对协商并经甲方书面同意前方可变卦商店运营权，同时乙方必需与甲方及有关第三方签订三方让渡协定，该协定必需确保甲方好处不会因而而遭受任何丧掉，且乙方必需承当连带义务。1.4条约承租方变卦：在本条约的限日内或期满续约时，如乙方因为运营需求，请求变卦商店的条约承租方，必需经甲方书面赞同。如甲方书面赞同乙方变卦商店的条约承租方，甲方有权向乙方收取一个月的租赁用度作为变卦费。第二章租期跟免租装修期2.1免租装修期：从商店交付乙方之日起天为免租装修期，即自年月日起至年月日止。乙方出场装修时代运用的空调、水、电等用度由乙方承当，由甲方或甲方委托的物业治理公司按一致规范收取，具体见第4.4条。2.2租期：本条约的租期自年月日起至年月日止。租期跟租赁用度自免租装修期满之日起盘算。如乙方未能在免租装修期满七日内开场运营，那么视为乙方双方违约，甲方有权按本条约的商定排除条约，对商店另作布置，并有权追查乙方的违约义务，乙方的所有丧掉（包含但不限于装修丧掉）由乙方承当。乙方应在接到甲方排除条约的告诉之日起七日内实现商店的清退，否那么甲方或甲方委托的第三方有权采用办法强行清退，由此所发生的所有用度跟丧掉由乙方自行承当。第三章租赁用度、保障金及领取方法3.1租赁用度：本条约租赁用度是指房钱、物业治理费、地方空调寒气费及整合营销推行费之跟。3.2租赁用度：第一年租赁用度：（1）房钱：房钱规范为准的%进展递增，佰拾元国平易近币/平方米/月，房钱由第年开场按上年房钱标。（2）物业治理费：物业治理费包含甲方所有公用装备装备一样平常保护治理费、年夜众地区的干净绿化费及消防保安费、年夜众地区水电费及年夜众局部空调用度的摊派等，用度规范为元国平易近币/平方米/月。物业治理费由甲方委托的物业治理公司独自收取并供给相干单子，物业治理费按季度缴付并在缴纳当季房钱的同时予以缴纳。在本条约限日内，假如有关当局构造或公用奇迹单元调剂与物业治理有关的公用奇迹用度或其余免费，从而招致治理本钱回升，甲方跟甲方委托的物业公司有权调剂物业治理费的收取规范。（3）地方空调寒气费：地方空调寒气费是整年按月均匀摊派、按季缴纳，用度规范均为元国平易近币/平方米/月。中央空调寒气费由甲方或甲方委托的物业治理公司收取并供给相干单子，地方空调寒气费按季度缴付并在缴纳当季房钱的同时予以缴纳。在国度或供电部分的相干政策发作变更时，甲方或甲方委托的物业治理公司有权据此一致调剂并制定新地方空调寒气费的收取规范。地方空调的畸形供给时刻为按当局规则温度抵达请求开启日期的天天上午时至早晨时止。因弗成抗力、停电、维修等缘故招致地方空调不克不及畸形运用，甲方不予抵偿或退款。（4）为了一致推行与晋升品牌抽象，进一步扩展妨碍力，增进广阔租户的全然好处，乙方还需按元国平易近币/平方米/月的规范向甲方缴纳整合营销推行费。（5）双方其余商定：租赁用度一览表：房钱规范租赁年度物业治理费规范地方空调费规范整合营销费规范每季度应缴租备注(元/平方米/月)(元/平方米/月)(元/平方米/月)(元/平方米/月)金用度(元)3.3第3.2款所称“租赁年度”，系指本条约规则免租装修期满之日起，至第二年同月同日的前一日止。3.4押金；（1）履约保障金：本条约签订之日起三日内，乙方应按第一个租赁年度的租赁用度规范向甲方缴付三个月租赁用度（即