—PAGE\*MERGEFORMAT33—有关承包经营合同汇编七篇承包经营合同篇1发包人:_________住所地:_________联系电话:_________承包人:_________住所地:_________联系电话:_________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及其他有关规定，出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下合同条款。第一条:租赁标的物介绍租赁物位于乌鲁木齐市_________路_________号_________怡和山庄_________小区_________幢_________号房屋。房屋层高为_________/米，建筑主体结构为_________框架，建筑面积_________/平方米。第二条:承包期限合同承包期限为2年。第三条:承包价格约定固定租金:前三个月每月承包价格为400元；以后的租金视经营状况做适当调整，调整幅度不超过15%；第四条:租金的支付期限与方式:在每个租赁年度承包人按照季度支付，承租人应提前一个月支付下季度租金；首次租金应在合同签订之日时缴纳。第五条:承租人承担租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。第六条:承包物使用用途约定承包人对租赁物仅做__________________经营之用，然后经营过程中应遵守环保部门的规范要求，不得影响其他业主的经营项目；承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营项目的，务必向出租人提出书面申请，经出租人书面批准后方可变更。第七条:承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体结构。如需装修改善和增设他物，务必经出租人书面批准，其装修费用由承租人自理。出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的范围:__________________。租赁合同期满后，附着在租赁物上的设备承租人不得拆除，然后其产权归出租人所有。第八条:承租人在租赁期内未经出租人书面批准，不得将租赁物转租他人。第九条:保证条款承租人在取得租赁物前，应向出租人交纳合同履约保证金:_________仟元，在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的，出租人有权从履约保证金中予以扣除。如果承租人在租赁期内单方解除合同，履约保证金出租人有权不予退还。第十条:租赁物交付期限出租人应于_________年_________月_________日前将贴合约定的租赁物交付承租人。第十一条:双方的权利和义务一、出租人的权利和义务:1、出租人有权按合同向承租人收取租金，并且有权收取或委托小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用；2、出租人有权批准承租人关于经营项目变更申请，然后并就承租人对租赁物使用进行监督管理；3、在承租人按照本合同第四条、第九条第二款约定交纳完租金和履约保证金后，出租人将租赁物交付承租人使用；4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供应，但非出租人原因除外；二、承租人的权利和义务1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理使用权；2、在租赁期间，承租人务必按物价部门规定承担水、电、暖气等费用，并承担因租赁物而产生的全部物业费用；3、承租人经营场所务必贴合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求；4、承租人经营项目务必遵守合同第六条约定。在租赁期内应遵纪守法、合法经营，如因承租人原因造成出租人损失的，出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失；5、广告牌、店面招牌应严格按照小区管理处统一要求制作、悬挂；6、本合同履行期满后，在同等条件下承租人享有优先租赁权。第十二条:合同解除的条件一、有下列情形之一的，然后出租人有权解除合同:1、承租人不交付或者未按约定交付租金达15日以上；2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达300元以上；3、未经出租人书面同意，承租人擅自改变租赁物经营用途的；4、承租人违反本合同约定，不合理使用租赁物，致使租赁物或设备严重受损的；5、未经出租人书面同意，然后承租人将租赁物进行改造的；6、承租人在租赁期内进行违法活动，然后受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的；7、无。二、有下列情形之一的，承租人有权解除本合同:1、出租人迟延交付租赁物15日以上的；2、出租人违反本合同约定，不承担维修职责，致使承租人无法继续使用租赁物的；3、无。三、合同变更或解除的其他状况:1、遭遇不可抗力原因，经协商能够变更或解除本合同；2、经双方友好协商并达成一致，然后本合同能够变更或解除；3、遇有公共突发事件，双方可依据公平原则协商变更或解除。第十三条:租赁合同期满后，承租人返还租赁物的时间约定:。第十四条:违约职责