专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！陕西省定边县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（预热题）第I部分单选题（100题）1.宅基地使用权的权利主体是（）。A:事业单位B:集体经济组织成员C:自然人D:城镇人员答案：B2.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:5日B:15日C:10日D:20日答案：B3.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:消灭B:继续有效C:效力待定D:无效答案：B4.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:极端主义和自由主义B:个人主义和极端主义C:群体主义和自由主义D:个人主义和自由主义答案：D5.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权答案：B6.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式答案：A7.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的B:个人之间C:个人与单位之间法规D:单位与单位之间答案：A8.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。A:确定给乙股份制企业B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定C:根据甲集团公司的决定确定D:确定给甲集团公司答案：A9.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:耕作权自登记之日起取得B:耕作权不得转让C:获得耕作权应当支付相应的报酬D:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭答案：B10.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:约定年限部分无效B:无效C:效力待定D:有效答案：A11.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:乡村公益用地使用权B:采矿用地使用权C:乡镇企业用地使用权D:农民宅基地使用权答案：B12.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:个人优先B:前者优先C:国家集体优先D:后者优先答案：D13.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地登记B:土地确权C:土地政策D:土地协议答案：B14.下列叙述有误的一项是（）。A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标答案：A15.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:城市市区的土地属于国家所有B:农村和城市郊区的土地属于集体所有C:宅基地属于农民个体所有D:自留地、自留山属于农民个体所有答案：A16.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:无效B:经过有权机关追认后有效C:有效，但是应当将相关程序补正D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效答案：A17.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十B:三十C:五D:十五答案：B18.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:省长B:国务院总理C:省政府D:国务院答案：D19.下列对于划拨国有土地使