编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE33页共NUMPAGES33页第PAGE\*MERGEFORMAT33页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT33页《房地产开发与经营》课程设计题目：中海·万锦熙岸的营销策划书学生姓名：学号：所在学院：专业：指导教师：2014年1月4日目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc376112372"1．项目概况PAGEREF_Toc376112372\h2HYPERLINK\l"_Toc376112373"1.1项目名称PAGEREF_Toc376112373\h2HYPERLINK\l"_Toc376112374"1.2项目地块情况PAGEREF_Toc376112374\h2HYPERLINK\l"_Toc376112375"1.3项目建设单位PAGEREF_Toc376112375\h3HYPERLINK\l"_Toc376112376"1.4开发项目主要建设内容PAGEREF_Toc376112376\h4HYPERLINK\l"_Toc376112377"1.5项目建设的必要性PAGEREF_Toc376112377\h4HYPERLINK\l"_Toc376112378"1.6项目合作的有关单位PAGEREF_Toc376112378\h5HYPERLINK\l"_Toc376112379"1.7项目建设的自然条件PAGEREF_Toc376112379\h5HYPERLINK\l"_Toc376112380"1.8市政基础设施条件PAGEREF_Toc376112380\h5HYPERLINK\l"_Toc376112381"1.9项目营销策划的依据PAGEREF_Toc376112381\h5HYPERLINK\l"_Toc376112382"2．住宅潜在消费者调查与分析PAGEREF_Toc376112382\h6HYPERLINK\l"_Toc376112383"2.1南京市浦口区住宅潜在消费者基本情况调查与分析PAGEREF_Toc376112383\h6HYPERLINK\l"_Toc376112384"2.2南京市浦口区住宅潜在消费者需求特征调查与分析PAGEREF_Toc376112384\h8HYPERLINK\l"_Toc376112385"2.3南京市浦口区住宅潜在消费者购房信息渠道调查与分析PAGEREF_Toc376112385\h10HYPERLINK\l"_Toc376112386"2.4南京市浦口区居住房地产市场调查与分析PAGEREF_Toc376112386\h12HYPERLINK\l"_Toc376112387"3．市场细分与目标市场选择PAGEREF_Toc376112387\h一三HYPERLINK\l"_Toc376112388"3.1市场细分PAGEREF_Toc376112388\h一三HYPERLINK\l"_Toc376112389"3.2目标市场的选择PAGEREF_Toc376112389\h14HYPERLINK\l"_Toc376112390"4．产品定位PAGEREF_Toc376112390\h一五HYPERLINK\l"_Toc376112391"4.1产品定位的原则PAGEREF_Toc376112391\h一五HYPERLINK\l"_Toc376112392"4.2住宅产品定位PAGEREF_Toc376112392\h一五HYPERLINK\l"_Toc376112393"5．销售计划PAGEREF_Toc376112393\h17HYPERLINK\l"_Toc376112394"5.1销售方式PAGEREF_Toc376112394\h17HYPERLINK\l"_Toc376112395"5.2住宅销售均价的估算PAGEREF_Toc376112395\h17HYPERLINK\l"_Toc376112396"5.3销售周期与销售比例PAGEREF_Toc376112396\h17HYPERLINK\l"_Toc376112397"5.4财务评价PAG