PAGE10/NUMPAGES10房屋租赁合同法规定一出租方(甲方)：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXX承租方(乙方)：XX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXX乙方在使用期间，未与甲方协商同意，不得随意更改房屋内部结构以及损坏房屋设施.根据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于XX市XX路XX小区第X栋X层X号房屋壹套，承租给乙方。在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲、乙双方的权力与义务关系，签订本合同，共同遵照执行。第一条租赁物概况及用途甲方将位于XX市XX路XX小区第X栋X层X号楼房壹套，房屋面积XXX.XX平米。屋内水、电、暖齐全，承租给乙方，该房屋作为乙方经营使用。第二条租赁期限租赁期三年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。第三条租金标准及付款方式1、第一年该楼房租金为N000元，租期12个月(20XX年X月X日至20XX年X月X日);2、第二年20XX年X月X日20XX年X月X日(租期12个月)。第二年起租金按照同等租赁条件随行就市(就高不就低);3、第三年为20XX年X月X日20XX年X月X日(租期12个月);第三年起租金按照同等租赁条件随行就市(就高不就低);4、第一年付款时间为合同签订之日，第二年付款时间为20XX年X月X日。第三年付款时间为20XX年X月X日。第四条经营方式乙方在租赁期内实行独立核算，自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。第五条甲方的权利及义务甲方不得妨碍乙方的正常经营，也不得以各种理由干预乙方正常的经营活动，在合同期内甲方严格遵守合同各类条款。第六条乙方的权利和义务1、在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用如水、电、暖、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙方支付，并按时缴纳。否则造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自承担，且甲方有权追究乙方的责任。如有随意更改、损坏，一经发现，甲方有权责令乙方恢复原样，所发生的一切费用由乙方自行承担。3、在使用过程中因乙方使用不当造成的设施损坏费用由乙方承担，因为物业要求对房屋整体维修、维护的费用由甲方承担。4、乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方所有，乙方有权拆除。第七条终止合同的约定一、因乙方责任终止合同的约定1、乙方未经甲方同意擅自将承租的楼房，转让、转租及转借他人使用，甲方有权终止合同，收回房屋;2、乙方拖欠租金累计达十五天，甲方有权终止合同，收回房屋;3、乙方利用房屋进行违法活动的，损害公共利益的;甲方有权终止合同，收回房屋;二、甲、乙双方终止合同的约定1、租赁期满后，本合同终止，如乙方要求继续租赁则须提前一个月书面向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先权。2、非甲乙双方原因解除合同，乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方所有.乙方有权拆除。甲方应按照实际租赁时间折算租金，将未使用期间的租金退还给乙方。3、如甲方违约，应向乙方交纳租金的20%违约金;如乙方违约，应向甲方交纳租金的20%违约金。第八条本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方可直接向伊宁垦区法院起诉。第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份自双方签订之日起生效。甲方：乙方：签订时间：年月日二出租方(甲方)承租方(乙方)甲乙经协商，甲方将____间____层共计______平米门面房租给乙方经营________。双方就租赁事宜达成合约，具体如下：一、房屋地址：________________________________。二、租赁期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租赁为___年。三、租赁价格：_________________________________。四、付款时间约定_______________________________。五、合同到期后由甲方方验房并检查乙方经营期间有无物业、工商等不良欠款，无纠葛后由甲方退给乙方。六、租赁期间此房所产生的一切费用由乙方承担(水、电、暖物业费、摊位费、卫生费等)。七、乙方在租赁期间需转让，必须提前1个月通知甲方，经甲方同意方可，并收取一定金额的转让费。八、乙方要对房屋进行装修改造必须在物业和甲方允许条件内施工不得损坏房屋结构固定设施，装修费用由乙方承担。九、合同期满后，同等条件乙方可优先承租，乙方续租不成，一切装修后形成的固定设施如：地板、门窗、灯具、楼梯扶手、炉灶排烟设施等，乙方无条件完好留给甲方，反之，乙方必须给甲方将房屋恢复原状。十、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋。(1)乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或转借或另作其他经营。(2)乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。(3)乙方到期没