专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【有一套】第I部分单选题（100题）1.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市市区B:城市市区和郊区C:城市建成区及其边缘地区D:城市规划区答案：A2.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理答案：D3.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家所有权B:国家权威C:国家使用权D:国家主权答案：D4.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:领有国有土地所有证B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准答案：A5.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:转为黄翡灯具公司所有B:不变C:由县级以上人民政府重新确定D:办理有关手续后转为国家所有答案：D6.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:土地所有权人B:耕作权人C:国家D:土地使用权人答案：B7.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的C:承租人擅自改变土地用途的D:承租人申请续期未获批准的答案：D8.土地登记的核心问题是（）。A:所有权归属B:法律效力C:法律责任D:对权利人的保护答案：B9.土地确权是一种（）行为。A:政府B:民事C:诉讼D:司法答案：A10.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于增强灵活性B:有利于管理和监督C:有利于保护交易安全D:有利于法律关系的明确答案：A11.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:地役权B:地上权C:永佃权D:典权答案：C12.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:土地的合理开发B:允许土地流转C:依法确定土地权利D:维护土地市场稳定答案：C13.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:公信B:登记C:法律D:交易答案：A14.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:定年期的国有土地使用权B:集体土地所有权C:国有土地使用权D:集体土地使用权答案：C15.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:最高额抵押权消灭B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿C:确定被担保债权的范围D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权答案：D16.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:农民B:国家C:集体D:个人答案：B17.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权答案：A18.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:改组后的新设企业B:作为国家授权投资机构的集团公司C:作为国家授权投资机构的国有独资公司D:经国务院批准设立的国家控股公司答案：A19.不属于财产权的是（）。A:准物权B:债权C:名誉权D:物权答案：C20.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:土地承包经营权B:空间权C:抵押权D:地役权答案：B21.（）年，联合国