哈尔滨华德学院毕业设计（论文）开题报告专业软件工程学生邹辉__学号1140131220班号1401312指导教师谷庆棫开题日期2017年10月9日说明一、开题报告应包括下列主要内容：1．通过学生对课题题目和课题研究现状、选题的目的和意义论述，判断是否已充分理解毕业设计（论文）的内容和要求。2．进度计划是否切实可行。3．是否具备毕业设计所要求的基础条件。4．预计研究过程中可能遇到的困难和问题，以及解决的措施。5．主要参考文献。二、如学生首次开题报告未通过，需在一周内再进行一次。三、开题报告要求学生认真填写，由开题答辩组和指导教师填写意见、签字后，统一交所在分院保存，以备检查。指导教师评语：指导教师：年月日开题答辩组审查意见：组长：组员：年月日一、课题题目和课题研究现状课题题目：诚信宏达房屋中介系统的设计与实现（1）国内外研究现状：计算机在管理中的应用开始与1954年，当时美国首先用计算机处理工资单，40多年来，计算机在处理管理信息方面发展迅速。例如，60年代美国计算机在管理中应用项目不到300项，到了1975年达到2670项。而现在，美国在财务会计上90%的工作有计算机完成；物资管理中80-100%的信息处理有计算机完成，计划管理中是80-90%，据计算机应用方面发展较快的国家统计，计算机用于经济和行政管理的约占80%，用于科技运算的占8%，用于生产过程控制的占12%，因此，经济管理和行政管理是计算机应用的主要领域，我国在全国范围内推广计算机在管理中的应用，是在70年代末开始的，虽然起步较晚，近几年发展却较快，特别是微型计算机的出现和普及为信息处理提供了物美价廉的手段，对于推动我国管理信息处理的现代化起了重要的作用。现在在房屋中介机构已经基本实现了一些基础的信息化，但房屋中介机构已经基本实现了一些基础的信息化，但房屋中介的全面管理却还是没有完全信息化，而是出于半人工的计算机相结合的状态。目前存在的问题传统纸媒介管理的房屋中介信息难于共享汇总，其统计数据正确性也难以考证。存在着较多的缺点，如:效率低，保密性差，时间一长将产生大量的文件和数据，更不便于查找、更新，维护等。计算机在全国普及后，管理媒介有了质的飞跃。随着房屋中介机构的规模不断扩大，房源信息和机构人员数量急剧增加，有关房屋的各种信息量也成倍增长，面对庞大的信息量，就需要有房屋中介管理系统来提高房屋中介信息管理工作的效率。通过这样的系统，可以做到信息的规范管理、科学统计和快速查询，从而减少管理方面的工作量，由于计算机和网络的普及，若建立一个C/S或B/S结构的房屋中介管理系统，便可以通过网络来查询房屋的有关信息，而房屋中介者也可以及时进行房源信息的更新，从而使房源的状态实时更新，而客户也可以查询房源信息来选择自己所需要的房屋，这样就能使房屋中介信息管理工作系统化，规范化，大大提高了房屋中介机构管理的效率。选题的目的和意义房屋中介系统的管理是一项比较繁琐、事杂的工作但是不像其他一些精密的机器，需要你努力钻研房屋中介系统管理就只有一项要求，就是细心。管理员要时刻细致的做好每一件事，只要数据稍有变动就要对后台数据及时更新。所以系统管理员在管理房源信息、客户信息、合同信息等工作时，通常都不允许出错。以前的房屋租赁管理都是手工操作，一旦出错，整个项目就毁了，需要重新制作，所以浪费了大量时间和精力。现在，随着管理信息系统的逐渐完善，计算机代替手工操作，进行数据管理，减少了出错率，能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。所以对于房屋租赁行业来说，利用计算机技术和管理信息系统支持房屋租赁管理提高效率完成房屋租赁的日常服务工作，是适应企业现代化要求，也是推动房屋租赁系统管理走向科学化、正规化，并与市场接轨的重要条件。所以本系统设计与开发就是为了解决房屋租赁系统在服务管理中的一些不规范，使房屋租赁管理信息系统的管理能够向着高效率，简单操作，容易上手的方向发展。课题的基本内容诚信宏达房屋中介系统的设计主要分为：出租信息管理、出售信息管理、求租信息管理、求购信息管理、统计管理、系统管理。出租信息管理分为系统会员进行出租信息发布、出租信息刷新、出租信息恢复、出租信息查找、出租信息删除。也可以查看其他用户房屋出租的相关信息，考虑是否租房。出售信息管理分为系统会员进行出售信息发布、出售信息浏览、出售信息编辑、出售信息删除。系统会员也可以浏览其他系统会员的出售房源信息。求租信息管理分为系统访客和普通用户可以对自己所需的条件进行查询所对应的房源信息。如按租金查找、按厅室查找、按