一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1．作为国民经济的一个产业部门，房地产业属于（）A．第一产业B．第二产业C．第三产业D．基础性产业2．房地产经营管理的主体是指（）A．土地B．土地使用权证C．房地产D．房地产企业3．根据国家颁发的“建设用地批准书”，就可判断取得土地使用权的方式是（）A．划拨B．出让C．招投标D．转让4．依据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发二级资质企业的注册资本，应不低于（）A．1000万元B．2000万元C．3000万元D．4000万元5．房地产经营管理资金主要来自于（）A．自有资金和借入资金B．自有资金和企业股本C．企业注册资金和赠与资金D．抵押贷款和社会集资6．债券、股票是房地产融资的（）A．储蓄方式B．金融工具C．信贷资金来源D．信托形式7．房地产综合开发中新区开发属于房地产（）A．第一次开发B．第二次开发C．第三次开发D．第四次开发8．根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，某成套住宅房屋建筑面积为200平方米，原价为每平方米4000元，重置价格为每平方米6000元，成新率为0.8，拆除该住宅时应当补偿（）A．64万元B．80万元C．96万元D．120万元9．房地产工程项目管理的范围是（）A．从项目研究决策到竣工验收B．从项目研究决策到市场销售C．从项目审批立项到竣工验收D．从项目审批立项到市场销售10．商业用地出让的土地使用年限为（）A．70年B．50年C．40年D．30年11．以划拨方式取得的土地，其受让人只有对土地的直接（）A．转让权B．使用权C．出租权D．抵押权12．房屋预售又叫（）A．现货交易B．协商交易C．竞争交易D．约期交易13．房地产租赁契约的标的物指的是（）A．房地产本身B．房地产用途C．房地产租金D．房地产的租赁期限14．建筑物的外观对房地产价格的影响属于（）A．经济因素B．环境因素C．物理因素D．行政因素15．中国目前土地市场价格构成体系的层次可以分为（）A．1个B．2个C．3个D．4个16．房地产专业知识和能力应是房地产中介人的（）A．专业技能B．业务素质C．职业道德D．法律观念17．物业管理中，专项服务的补充和完善是指（）A．常规公共服务B．特约服务C．特殊服务D．个性化服务18．在一年以内到期的企业发行的各种债券是（）A．短期借款B．应付款项C．预收款项D．长期负债19．反映企业在一定时期内的生产经营成果，向有关方面提供经营成果方面的信息资料是（）A．损益表B．资产负债表C．利润分配表D．现金流量表20．采用信贷和利率、税收、地租和地价等调控方式属于（）A．货币手段B．财政手段C．金融手段D．经济手段二．多项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。21．房地产业在国民经济发展中具有（）A．基础性作用B．带动性作用C．先进性作用D．增值性作用E．支柱性作用22．我国住房供应新体制的构成主要是（）A．供应高收入者的商品房B．供应中低收入者的经济适用房C．供应最低收入者的廉租房D．公有住房E．私有住房23．做好房地产经营管理工作，必须严格遵守的原则有（）A．坚持改革开放原则B．坚持自负盈亏、自我发展原则C．坚持责、权、利相结合原则D．坚持市场经济和计划经济体制相结合原则E．坚持经济、社会、环境三效益统一原则24．申请核定资质等级的房地产开发企业，应向房地产主管部门提交的文件主要包括（）A．企业营业执照复印件B．企业资质等级申报表C．房地产开发企业资质证书D．企业资产负债表E．企业法人学历证书25．房地产经营管理风险可以分为（）A．自然风险B．社会风险C．经济和市场风险D．企业内部风险E．企业外部风险26．利用信贷筹集房地产经营管理资金存在着诸多不利因素，主要包括（）A．受金融政策变动的影响较大B．筹资方案将受产业政策的制约C．筹资规模相对较小D．抵押率较低E．企业效益不高27．征用耕地补偿费的构成是（）A．土地补偿费B．安置补偿费C．地上附着物补偿费D．青苗补偿费E．人工费28．房地产建设工程造价控制主要是（）A．直接费用控制B．土地费用控制C．材料费用控制D．人工费用控制E．间接费用控制29．房屋买卖契约具有的特点有（）A．标志着房屋所有权与土地使用权的转移B．必须以书面形式签订契约并经房地产主管部门鉴证C．房地产买卖必须在工商部门登记D．房地产买卖必须经公安部门审批E．是买卖双方的有偿合同30．中国土地市场价格构成体系中的第二层次是政府管理和调控的价格，它包括（）A．所有权价格B．基准价