物业公司火灾预防培训及要求某市一栋35层住宅楼发生特大火灾并已造成13人死亡，我们应该感受到当前防范和应对火灾的重要性。近年来随着城镇化进程加快，各地高层建筑纷纷拔地而起，带给我们随之而来的是消防安全压力。从目前情况看，确保高层建筑消防安全，最好的办法是预防。反观我国一些高层建筑尤其是建设时间较早的高层建筑，消防设施管理、配备不到位，消防通道常被侵占。同时，物业管理人员、高层建筑使用人员的防火意识、能力不高，应急知识缺乏等问题也很普遍。鉴于高层建筑火灾的巨大危害，一些国家和地区在城市规划中有意控制楼房高度和楼群密度，在高层建设中重视布设疏散路线，并设立专门的避难层，配备消防滑梯、自垂救生索、安全绳等救生器材，同时加强对居民的紧急避险逃生能力培训，并经常进行演练，提升人们的消防安全意识和自救能力。灾难性的事故看似偶然，但安全隐患在人们习以为常、熟视无睹的情况下叠加累积、酝酿发酵，之后只是被某个偶发火花点燃，遂一发不可收拾。防范事故，应当深刻认识事故发生的规律，从源头入手，完善安全制度建设，加强制度执行的检查落实，及时发现隐患苗头并加以解决，同时加大宣传培训力度，增强公众安全避险和自救逃生能力。把防火工作做在平时，防患于未然，高层建筑的使用安全也就有了保障。冬季是火灾易发、多发季节。目前我国大部分地区已经入冬，天干物燥，火灾隐患增多。记取血的教训，多方用力扎紧预防火灾的篱笆，既是有关部门必须履行的职责，也是每个人都该提高警惕、审慎应对的问题。@一把大火给我们敲响了警钟，国务院、地方政府、消防部门即将对全国企事业单位进行安全、消防大检查，公司为了配合这次消防整顿工作，特提出如下要求：公司要求：1、各个项目即日起项目经理带队，对所管项目进行细致的消防隐患大检查；2、检查消防合同、电梯合同的签署情况，要求合同期限不能断档；3、检查消防通道、防火门是否畅通和可以开启？4、检查闭门器是否完好？5、检查消防报警系统是否可以正常工作？6、检查消防管线里面是否已经注水？7、检查防火卷帘门是否可以正常启动？8、要求消防维保单位对所要样的设备进行一次传动实验；9、今年没有做消检电检的项目请立刻与具有相应资质的单位签定电检消检合同；10、对误报及不起作用的消防探头立刻进行更换和清洗；11、完善消防中控的各种记录；12、检查消防泵是否处于自动状态？13、检查消防管线的末端压力是否在正常范围之内？14、加强宣传：业主的防火安全意识、配合文字宣传。高层建筑火灾特点：1、火势迅猛，烟火蔓延途径多，易形成立体火灾高层建筑内部使用和储存的易燃、可燃物较多，火灾负荷很大。建筑内的楼梯间、管道井、电缆井、排气道、垃圾道等各种竖向管井，就像一座座烟囱，是迅速燃烧，蔓延扩大的重要途径。加上高楼受气压和风速的影响，使火势更猛烈，蔓延更迅速，极易使整幢建筑形成立体火场，“风助火势，火借风威”，在高层建筑中尤为突出。2、扑救难度大高层建筑高达几十米，甚至上百米，发生火灾后从室外进行扑救相当困难，火势蔓延途径多，速度快，消防人员难以堵截火势蔓延，可燃物多，易形成大面积火灾，消防用水量大，仅靠固定消防设施供水难以满足，利用应急消防设施供水高度又难以限制，火场产生大量高温，有毒气体，给消防队员灭火战斗带来诸多不变。3、装修材料达不到防火要求高层建筑内存放有大量的油毡、木材、泡沫板、油漆、粘合胶、防护网、保温材料等易燃可燃物品。在施工作业中，有的会动用气割、电焊；有时会用电动砂轮磨面；有时会使用易燃液剂，管理上稍有疏忽，或违章作业，便会引发火灾事故，并产生大量毒害气体，严重危害人生安全，增大了扑救难度4、人员疏散困难伤亡严重建筑物高，楼层多，垂直疏散距离远，需要疏散的时间长，对装备技术含“金”量要求更大。人员集中，疏散设施少，高层民用建筑容纳人数多在千人以上，而楼梯不可能设置得有很多，因此难以在较短的时间内将人员全部撤离危险区。起火时，普通电梯不能作安全疏散用，电梯井拔烟火的能力很强，容易扩大火势。5、高层建筑功能复杂，使用单位多，火险漏洞多如有时一栋高层建筑内部即有商店，办公室，餐厅，礼堂，影视院，使用单位多，管理存在相互推诿，造成管理漏洞多，火险漏洞多，有的高层建筑存在着滥占疏散通道、消防通道、在疏散通道、楼梯间存在大量可燃物，一旦发生火灾，后果不堪想像。6、灭火用水量大，供水难度大目前在扑救高层建筑火灾时，主要用的灭火剂还是水。能否将水不间断的输送到灭火阵地，满足火场所需要的水压、水量，是战斗成败的关键。但在高层建筑火灾用水和供水的环节出现了难题。①高层建筑楼层高、楼梯长、铺设水带慢；②水带铺设越高，水压越大，水带容易爆裂；③受消防车功率限制，供水高度有限。高楼火灾逃生1、逃生勿入电梯火场逃生要迅速，