一、文件主控部门、首次公布、实施时间主控部门文件版本首次公布时间首次实施时间二、文件修改统计序号修改日期申请人修改页次、章节改后版次三、相关部门评审签署董事办行政部人力资源部电脑资讯部计划技术部工程部业务部采购部预算部策划部营销部财务部审计部四、审批签署编写审核同意此文件是企业知识产权，严禁私自复制。欢迎您对任何文件提出修改意见，但在您意见没有被同意之前，必需实施文件要求。目标好适用范围艰苦定义职责作业内容目录项目概况地理位置及交通优势项目基础名称产品（住宅）概况品牌内涵项目规模总体计划和建筑设计公建配套设施智能服务系统文化教育投资置业环境物业管理三期住宅装修标准售价、付款方法、入住费用项目优劣势比较及劣势难点释疑销售工作程序及礼仪电话咨询现场销售购楼交易程序及手续购楼税费销售疑难问题及解答其它相关部门资料物业管理企业售后服务及投诉处理项目概况地理位置及交通优势由x房地产企业开发“xx居”项目在富饶x市x镇，总占地28万平方米。x超市、x公园、x高级中学，x酒店等生活配套近在咫尺。处于x镇和x之间中心点，离x、x仅15分钟车程。地理位置得天独厚，环境优美，交通便捷，是白领精英理想居所。小区内采取人车分流设计，各行其道，安全畅顺。项目基础名称发展商：x市x房地产开发（简称“x地产”）承建商：浙江x建筑集团七分企业[特级企业]总体计划：珠海x工程设计园林设计：珠海市x园林设计建筑设计：珠海x工程设计物业管理：x市x物业管理全新组团“x”产品概况5月x居首次以“x”组团推出多层住宅14#—17#共352套，推出短短3个月已全方面售馨。10月又以“x”组团推出18#—20#住宅7栋196套单元，x2期采取全新设计意念，18#—20#中5栋为多层住宅，2栋为小高层设计，首层部份单元随楼附送DIY私家花园，6层及11层单元全部为4.5米或6米中空大厅设计。该组团中19#楼为整个组团中楼皇，1-8层为一梯四户设计，9-11层为一梯两设计，11层为空中别墅设计、随楼附送超大型私家露台，19#正对组团中心主绿化园景，最宽楼距达53米，表现豪宅典范。开售当日，推售单元已超9成，取得了很好业绩。8月再以“x”组团推出21#—25#部份住宅，21#—25#为“x”组团升组产品，在保持“x”组团一贯优点外，更提升住宅交楼标准，如住户大堂采取了酒店式大堂设计，另外，铝合金材料更升级为喷涂形材料，使业主生活更显尊贵。品牌内涵本项目由x市最具实力大型港资企业x市x房地产开发所开发。企业创建于1999年，经过不停发展，业务范围已拓展至房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、酒店物业等多个行业。x地产最初关键从事商品房代售经营，自成立x市x房地产开发以来，经过本企业同仁不停努力，企业事业得到了长足发展，已成为x较具影响力房地产开发企业，至今已成功开发了“x花园一至五期、x酒店项目，参与开发了x镇x阁；开发中“xx居”（包含“x学校”）项目，是x市同期开发最大楼盘之一。“x”矢志不渝地致力于人文文化房地产开发和服务：出色计划设计、便利交通网络、优良工程品质、完善小区设施、怡情园林绿化、贴心物业管理，赢得了业界及业主一致好评。项目规模本项目总占地28万M2，自西向东分六期发展，容积率2.4，绿化率35%。总体计划和建筑设计为使本项目标计划建站在一个更高起点，从起，本企业不惜成本分别就xx居总体计划、城市综合体及单体设计方案、园林设计方案进行了三次较大规模招标。总体计划招标吸引了中国多家著名机构参与，竞标方案水准很高，大量现代计划设计理念被利用其中。最终，珠海x工程设计，以其整体空间很好，计划布局合理，结构清楚，能充足表现友好人居特色，可实施性较强等综合优势一举夺标。城市综合体及单体设计中标单位一样为珠海x工程设计，该企业强调住宅区环境和建筑、单体和群体、空间和实体整合，并将设计元素融入人居和小区环境，使建筑平面、空间组合和环境富有特色，形体塑造更具魅力。园林设计方案中标单位为珠海市x园林设计，该企业设计方案充足考虑到小区空间，将组团绿化、绿化带、居住区集团绿化设计成点、线、面不一样形式绿化系统。一期绿化在欧洲园林专题情调下，以多外水景喷泉、瀑布、凉亭组合成不一样绿化组团，将作品中或活泼浪漫、或经典幽雅、或贵丽雍华气质带入小区、使小区更富生气，和生活有机融合。设计企业考虑到地下车库范围较大，更从环境保护角度出发，将车库和平台之门出入口、透光井采取全玻璃结构，大大地降低能源浪费。公建配套设施本项目规模庞大，地处x市交通关键点，全镇水陆交通十分便利,地理优越,北接x经济重镇x、南接x市城区x，105国道、中江