PAGE\*MERGEFORMAT18摘要就不动产的善意取得来说，其涉及内容以及影响因素非常繁多且复杂，凭借在传统民法法律内容可知，善意取得仅仅适用于动产,而几乎不涉及不动产方面的内容。在我国物权法中却这样规定:动产和不动产皆适用善意取得。因此从某种程度上来说，当下所施行的不动产善意取得可以说是对于传统民法的完善、改进以及创新。不管是最终的目的，还是最初的使用理论都有相同、互通之处。但是，他们之间在有些规则上是不同的，也就是说随之带来的差异就是适用善意取得的要件必有区别了。纵然让人欣慰的是我国《物权法》的立法已经确认了物权善意取得制度，但该制度迄今为止依然没有引起我国理论界的关注也没有得到普遍的运用推广和承认。善意取得究竟能否较好的适用于不动产，究竟能够发挥出多大的作用，这些都值得深入去探究。在本次毕业设计中，主要是凭借物权法为基础,来深入探究了不动产善意取得所涉及的相关内容以及影响因素，进而期望能够为我国相关法律制度体系，尤其是不动产善意取得法律体系的完善，提供一定的建议与意见。关键词：不动产善意取得《物权法》目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc480323019"前言PAGEREF_Toc480323019\h3HYPERLINK\l"_Toc480323020"1.不动产善意取得的制度概述PAGEREF_Toc480323020\h5HYPERLINK\l"_Toc480323021"1.1不动产善意取得的概念PAGEREF_Toc480323021\h5HYPERLINK\l"_Toc480323022"1.2不动产善意取得的形成PAGEREF_Toc480323022\h6HYPERLINK\l"_Toc480323023"2．不动产善意取得的构成要件PAGEREF_Toc480323023\h7HYPERLINK\l"_Toc480323024"2.1产善意取得的适用前提—无权处分PAGEREF_Toc480323024\h7HYPERLINK\l"_Toc480323025"2.1需要确认转让合同的效力PAGEREF_Toc480323025\h8HYPERLINK\l"_Toc480323026"2.3处分不动产时第三人善意的判断PAGEREF_Toc480323026\h9HYPERLINK\l"_Toc480323027"2.4通过法律上的交易行为从转让人处有偿取得财产PAGEREF_Toc480323027\h10HYPERLINK\l"_Toc480323028"2.5转让的不动产依法应当登记的已经进行了产权变更登记PAGEREF_Toc480323028\h10HYPERLINK\l"_Toc480323029"2.6取得情形下转让合同的效力PAGEREF_Toc480323029\h12HYPERLINK\l"_Toc480323030"3．确定是否构成不动产善意取得的因素PAGEREF_Toc480323030\h13HYPERLINK\l"_Toc480323031"谢辞PAGEREF_Toc480323031\h14HYPERLINK\l"_Toc480323032"参考文献PAGEREF_Toc480323032\h15前言通过不断的深入探究，有部分专家学者主张：“当构建民法典草案，尤其是不动产草案时，非常有必要凭借公信力以及登记公示推定力等为基础，来科学合理的制定不动产善意取得相关法律内容，进而尽可能的改进完善我国交易安全保护法律体系。”就我国的专家学者来说，关于不动产善意取得的法律确定来说，既存在一定的支持者，也存在一定的发对者。每每提到不动产的取得，最常提到的就是《物权法》。首次关于不动产的善意取得的立法承认就是出自其中第106条。但是，在理论和实践中，制度的认识和具体适用难以得到统一，很多地方是矛盾的，又或者说难以实现的。这也恰恰说明了在《物权法》中仍然有需要大力改进的地方。针对上述问题，在本次毕业设计中通过深入探究不动产善意取得所涉及的相关内容以及影响因素，进而总结出了一定的结论，提出了一定的科学合理的处理措施。关于善意取得以及不动产，这两个词汇分开看，意思仅仅存在于表面其实就是最基本的了解。其还具有更深层次的含义，具体表述如下：站在法律的角度来说，善意取得的具体含义为当没有任何权利的处分人，将某一特定物体转让至第三人时，善意第三人通常就具备了此物体的所有权，且之前的处分人，也就是物体的原