专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库答案下载第I部分单选题（100题）1.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:效力待定B:继续有效C:无效D:消灭答案：B2.（）的确定可以界定土地权利归属。A:土地承包经营权B:土地所有权C:空间权D:建设用地使用权答案：C3.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:社会—政治综合体B:社会—经济综合体C:自然—政治综合体D:自然—经济综合体答案：D4.回归后，香港的土地属于（）所有。A:香港政府B:英王C:个人D:国家答案：D5.土地使用权出让最高年限由（）规定。A:国土资源部B:国务院C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府D:市人民政府答案：B6.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家权威B:国家使用权C:国家所有权D:国家主权答案：D7.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权是以一定的物为客体的财产权B:物权是一种财产权C:物权是请求型财产权D:物权可分为自物权和他物权答案：C8.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:15B:10C:5D:5答案：D9.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A:土地抵押权B:土地留置权C:土地所有权D:土地使用权答案：C10.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:罗马法B:法国法C:英国衡平法D:德国法答案：A11.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地国家所有B:土地混合所有C:土地私有D:土地集体所有答案：C12.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是一种相对完整的土地权利B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C:是有期限的D:权利的取得是有偿的答案：B13.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A:30日B:90日C:10日D:60日答案：A14.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:划拨B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)C:补交土地出让金D:保留划拨答案：B15.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:省B:乡镇C:设区的市D:县答案：C16.下列说法正确的是（）。A:出质人一定是债务人B:质权自出质人交付质物时生效C:债权人不可以以股权出质设立质权D:质押合同自出质人交付质物时生效答案：B17.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:作为国家授权投资机构的集团公司B:改组后的新设企业C:经国务院批准设立的国家控股公司D:作为国家授权投资机构的国有独资公司答案：B18.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:集体B:国家C:个人D:农民答案：B19.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记生效主义B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外C:登记要件主义D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外答案：B20.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:双方约定的数额B:法律规定的限额C:土地使用权的价值D:土地使用权价值的余额答案：C21.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十五B:二十C:五D:十答案：A22.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A:农民集体B:国家C:归农民个人所有D:权属不确定，需要重新界定答案：A23.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A:只能申请行