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扬州职业大学毕业作业房地产公司盈利能力分析院(系)经济贸易专业年级班级姓名学号指导教师职称完成时间二0一九年四月目录HYPERLINK\l_Toc26141_WPSOffice_Level1引语4HYPERLINK\l_Toc2161_WPSOffice_Level1一、影响房地产公司盈利能力的因素5HYPERLINK\l_Toc25933_WPSOffice_Level2(一)公司规模5HYPERLINK\l_Toc28066_WPSOffice_Level2(二)公司盈利模式6HYPERLINK\l_Toc30874_WPSOffice_Level1二、房地产公司盈利能力分析6HYPERLINK\l_Toc10684_WPSOffice_Level2(一)房地产公司盈利能力分析方法6HYPERLINK\l_Toc9827_WPSOffice_Level31.数据收集6HYPERLINK\l_Toc11705_WPSOffice_Level32.分析数据所选用的统计方法6HYPERLINK\l_Toc22407_WPSOffice_Level2(二)盈利能力的评价7HYPERLINK\l_Toc13208_WPSOffice_Level1三、房地产公司盈利能力存在的问题7HYPERLINK\l_Toc2083_WPSOffice_Level2(一)领导阶层对加强内部控制的意识淡薄8HYPERLINK\l_Toc12475_WPSOffice_Level2(二)缺少相关组织架构8HYPERLINK\l_Toc25338_WPSOffice_Level2(三)企业内外部监督乏力8HYPERLINK\l_Toc11285_WPSOffice_Level2(四)财务人员的职业道德和职业素质不能完全满足内部控制需要8HYPERLINK\l_Toc17773_WPSOffice_Level2(五)信息化水平不够9HYPERLINK\l_Toc7896_WPSOffice_Level1四、完善房地产公司盈利能力9HYPERLINK\l_Toc22513_WPSOffice_Level2(一)提高企业领导对内部控制的重视,进行风险评估9HYPERLINK\l_Toc31621_WPSOffice_Level2(二)完善投资决策9HYPERLINK\l_Toc1885_WPSOffice_Level2(三)做好预算控制10HYPERLINK\l_Toc5771_WPSOffice_Level2(四)加强资本结构管理和运营资本管理,使房地产的资金得到最合理有效的利用10HYPERLINK\l_Toc19852_WPSOffice_Level2(五)建立高效的房地产企业的信息化管理系统10HYPERLINK\l_Toc17629_WPSOffice_Level1五、总结10HYPERLINK\l_Toc27681_WPSOffice_Level1谢辞:11HYPERLINK\l_Toc26655_WPSOffice_Level1主要参考文献:12房地产公司盈利能力分析摘要:房地产业在中国经济体系中发挥着重要作用。如何衡量房地产公司的盈利能力一直是一个值得关注的问题。在反映公司业绩的财务报表中,一般可分为盈利能力,偿付能力,增长能力和管理能力。其中,前者无疑是最重要的。本文的目的是衡量中国房地产行业上市公司的盈利能力,并找出一种评估房地产行业上市公司盈利能力的方法。本文的目的是上市并列为A股的房地产公司。数据来源可信。创新点是通过两种方法分析了上市公司盈利能力,从而找到了一种相对可靠的盈利能力评价体系,并且所选用的指标较之前学者的评价方法发生了变化,评分效果良好。关键词:房地产;上市公司;盈利能力ProfitabilityAnalysisOfRealEstateCompaniesAbstract:TheimportantroleoftherealestateindustryintheChineseeconomicsystem.Howtomeasuretheprofitabilityofrealestatecompanieshasalwaysbeenconcerned.Financialstatementsreflectingcorporateperformancecangenerallybedividedintoprofitability,debtpayi