本文格式为Word版，下载可任意编辑第PAGE\*MERGEFORMAT8页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT8页物业装修管理手册:技术资料物业装修管理手册:技术资料有关的物业管理文本，物业装修管理手册:技术资料三、技术资料1.外墙装饰铝板玻璃幕墙。2.内部装饰正门大堂墙：进口理石。地面：进口理石。天花：轻钢龙骨石膏板。......物业装修管理手册:技术资料三、技术资料1.外墙装饰铝板玻璃幕墙。2.内部装饰正门大堂墙：进口理石。地面：进口理石。天花：轻钢龙骨石膏板。标准层电梯大堂及走廊：进口理石。墙：进口理石。地面：进口理石。天花：弧形进口铝板。单元内：地面：高架地板。墙：大白乳胶漆、壁纸。天花：厂型龙骨矿棉板。门：红影木饰面门。3.结构情况钢管混凝土体系。4.楼板承重150Kg/m2。5.结构及分隔墙结构墙:混凝土剪力墙。分隔墙：陶粒砌块，轻钢龙骨。6.电梯设备三部载客电梯，一部消防电梯，一部货运电梯，两部手扶梯。7.空调系统中央空调。8.电力供应及分布系统双回路电源、自备发电机，保障全天候电力畅通。9.后备紧急电源本大厦设有1台640KW发电机作后备紧急电源。10.照明及入户电线安装大厦单元内及走廊等地方所有照明已经做妥。11.消防系统智能化消防报警系统，中央控制室全天24小时监控。12.公共天线系统市内有线电视。13.公共广播系统设置背景音乐，主机为飞利浦SW30系统。14.单元内报警按钮系统根据需要用户可自费安装该系统。：篇2：物业装修管理手册:装修规定物业装修管理手册:装修规定二、装修规定用户必须留意并遵守以下装修规例及条款。1.工作时间规定可进行装修工程的时间为星期一至星期五早上八时至下午六时，如需超时加班工作，必须向管理处事先提出申请。管理处有权随时停止一切产生噪音、震荡、发出强烈气味或对其他用户滋扰的工程。凡这类工程都应在非办公时间或管理处指定时间内进行。2.安装设备在未得到管理处事前批准之前，用户不得安装任何空调机，天线或雨篷等在大厦外墙及屋顶上。3.玻璃幕墙清洁谨此提醒各用户更换玻璃幕墙是非常费时及昂贵。请通知装修承包商对现有的玻璃、铝质材料、窗把手等正当使用及特别保护。在非常紧急情况下，用户方可开启窗户。4.广告招牌在未经管理处批准前，用户不得展示、悬挂任何带有广告性质的招牌。5.更改/还原工程管理处保留权利要求用户对所有装修工程进行更改或还原，如该工程影响大厦设施、装修结构，即使该工程在管理处批准下已完成。管理处会发出书面通知，用户须在一个月之内完成此等工程并负责一切费用。如用户未能在指定时间内完工，管理处会安排该工程，所需费用将会由有关用户承担。6.大厦设施用户必须保持大厦内所有设备都不得封死以致造成不能维修或检查。所有检查活门、渠盖、百页等都不能安装或放置任何物品以影响正常开启。7.更改喷淋头所有的单元内喷淋头，烟雾感应器的更改都应需事前得到管理处的批准。该项工程必须由管理处指定承包商执行而用户负责有关费用。8.垃圾/废料清运装修期所有垃圾及泥头等物料都应存放在用户单元内。大厦公众地方绝不容许摆放任何垃圾。管理处会指定地方作临时垃圾编写站。用户须自行安排把垃圾、泥头等运到临时编写站。9.材料运输用户所聘用的承包商在搬运材料时需严格遵从管理处安排的特定路线及程序。所有车辆在装卸货后不能停泊在装卸货区内。除管理处特别指定外，所有载客电梯及扶手梯不能用作载货。运送大量垃圾时，须预先与管理处联络安排载货梯使用。用户在搬运货物时对大厦设施与装修造成破坏者，须负责修补或赔偿费用。10.排水系统用户不得对大厦公共设施的水喉、水管、阀门、设备等作出修改或增加接驳等工程。用户不得倾倒污水于公共地方洗手盆或其它排水设备等，否则须对此行为造成的破坏而赔偿。11.室内环境用户须对其装修所造成的影响而负责。用户应为其装修而造成单元内环境的变迁而负责。12.预防火灾在装修工作开展前及在装修期间，灭火器数量按单元大小而有所增减。基本上要求单元内每一百平方米需放置两个2Kg灭火器。所购买灭火器的成本由用户承担。13.结构地面/分隔墙不得在结构地面及分隔墙进行挖洞、钻孔等破坏性工程。因为这样会破坏原先铺设的防水材料。否则用户须为此等行为负责。14.政府法例用户须对其装修所设计有关政府部门审批的项目自行申请并遵守各部门所发出的指引及规定。15.围板为分辨装修工作的范围及减少噪音的散播，用户须在其装修单元内搭建围板。16.保险用户及其聘用的承包商购买管理处认为足够的保险如火险、劳工赔偿及公众一切险等才能展开装修工作。17.施工人员的操守用户须对其聘请的工人在施工现场作出的行为而负责。用户须对此装修守则熟悉及遵守。管理处有权对违反规定者要求停止工作及截断其单元的电力供应。管理处不会对此行动所引致其它后果而负责