房地产企业税收筹划现状及对策分析何永浩房地产企业税收筹划的现状及对策分析【摘要】2015年起我国房地产业进入快速发展的阶段，房地产企业从设立到销售阶段的各项活动中存在着很多税收筹划的空间。房地产业作为国民经济支柱产业，对国民经济的发展起着举足轻重的作用，对国家税收的影响也是显而易见的。从近十年房地产行业出台的税收政策可以看出，国家税务总局对房地产市场不断加大调控力度。鉴于此，本文首先介绍了房地产企业税收筹划的背景，对房地产行业进行较为系统的概述，然后从企业设立期间、企业开发期间以及企业销售期间三个方面分析了税务筹划在房地产企业的具体应用，最后总结出比较符合当今时代的房地产企业税收筹划方法，希望对房地产企业的税收筹划起到借鉴作用。【关键词】房地产业；税收筹划；筹划方法PresentsituationandCountermeasuresoftaxplanningforrealestateenterprises[Abstract]Since2015,China'srealestateindustryhasenteredastageofrapiddevelopment,therealestateenterprisesfromtheestablishmenttotheactivitiesofthesalesstagetherearealotoftaxplanningspace.Therealestateindustryasapillarindustryofthenationaleconomy,playsanimportantroleinthedevelopmentofthenationaleconomy,theimpactonnationaltaxisobviouslyintroducedfrom.Nearlytenyearsofrealestatetaxpolicycanbeseen,theStateAdministrationofTaxationontherealestatemarketcontinuedtoincreasecontrolefforts.Inviewofthis,thispaperfirstintroducesthebackgroundoftaxplanningforrealestateenterprises,summarizessystematicallyontherealestateindustry,thenfromenterprises,enterprisedevelopmentstageThreeaspectsofthesalesperiodandanalyzestheenterprisetaxplanninginthespecificapplicationoftherealestateenterprises,finallysummarizesthecomparisonwiththecurrentrealestateenterprisestaxplanningmethods,hopetotherealestateenterprisetaxplanningtolearntoplaytherole.[Keywords]Estate；Taxplanning；Planningmethod目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc197191绪论PAGEREF_Toc197194HYPERLINK\l_Toc84681.1选题研究背景及研究目的和意义PAGEREF_Toc84684HYPERLINK\l_Toc305281.1.1研究背景PAGEREF_Toc305284HYPERLINK\l_Toc225771.1.2研究目的和意义PAGEREF_Toc225774HYPERLINK\l_Toc152791.2研究内容、方法PAGEREF_Toc152794HYPERLINK\l_Toc113101.2.1研究内容PAGEREF_Toc113104HYPERLINK\l_Toc163801.2.2研究方法PAGEREF_Toc163804HYPERLINK\l_Toc292231.2.4数据来源及相关支持条件PAGEREF_Toc292235HYPERLINK\l_Toc313782房地产开发企业概述PAGEREF_Toc313785HYPERLINK\l_Toc34492.1房地产开发行业现状PAGEREF_Toc34495HYPERLINK\l_Toc300782.2房地产企业税收筹划的基本方法与风险性分