专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省翁源县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（历年真题）第I部分单选题（100题）1.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让答案：B2.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:30B:17C:20D:25答案：C3.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A:《宪法》B:《农村土地承包经营法》C:《国家建设征用土地办法》D:《高级农业生产合作社示范章程》答案：D4.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年C:居住用地70年D:工业用地50年答案：A5.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A:60日B:30日C:10日D:90日答案：B6.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式答案：B7.宅基地使用权的取得具有（）。A:从属性B:不可分割性C:无偿性、福利性D:社会性答案：C8.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地征用B:农用地转用C:农用地征收D:农用地出让答案：B9.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A:政府处理B:行政复议C:法律诉讼D:协商答案：B10.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:无效B:可撤销C:有效D:效力待定答案：A11.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:地下使用者B:地面使用者C:空中、地面、地下使用者共同使用D:空中使用者答案：B12.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“五级所有、人为基础”B:“三级所有、队为基础”C:“二级所有、村为基础”D:“四级所有、家为基础”答案：B13.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:该乡原有集体土地应当收归国有B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权C:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地答案：D14.《土地改革法》建立的是（）。A:国家土地所有制B:混合土地所有制C:农民土地所有制D:农民集体土地所有制答案：C15.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:市县级政府土地管理部门B:地方政府C:经委托的国有股权持股单位D:国务院答案：C16.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:拍卖B:划拨C:挂牌D:招标答案：B17.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《物权法》B:《民法通则》C:《土地管理法》D:《城市房地产管理法》答案：A18.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地抵押权B:土地权利C:土地使用权D:土地占有权答案：B19.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:②①③B:③②①C:②③①D:①②③答案：A20.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的B:因公共利益需要使用土地的C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满答案：D21.以土地使用权设定抵押时，对