专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省鹿泉区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及答案（新）第I部分单选题（100题）1.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴C:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D:土地权利属于不动产物权范畴答案：C2.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:农村集体成员B:土地使用权人C:土地所有权人D:国家答案：C3.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:10天B:45天C:15天D:30天答案：C4.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:应告知其先申请行政处理B:应告知其先通过协商方式处理C:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D:可以直接受理答案：D5.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:35年零6个月B:36年C:40年D:70年答案：A6.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《城市房地产管理法》B:《物权法》C:《土地管理法》D:《宪法》答案：B7.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》B:《土地管理法实施条例》C:《土地管理法》D:《土地登记办法》答案：B8.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:口头或者书面B:其他形式C:口头D:书面答案：D9.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“五级所有、人为基础”B:“四级所有、家为基础”C:“三级所有、队为基础”D:“二级所有、村为基础”答案：C10.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1982年～1986年B:1950年～1962年C:1986年至今D:1962年～1982年答案：D11.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地变更B:土地备案C:土地转让D:土地登记答案：D12.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:入股和划拨B:作价出资C:抵押D:租赁答案：C13.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益答案：A14.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:10B:5C:15D:7答案：D15.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:主要用于农村集体组织的公共设施建设B:主要用于被征地农户C:由村民会议讨论决定D:主要由集体经济组织使用答案：B16.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:享有经营、管理权B:可担当集体土地使用权主体C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权D:是土地所有权主体答案：D17.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:抵押权B:使用权C:收益权D:所有权答案：D18.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都要经过法定程序B:都是为了公共利益需要C:都要依法给予补偿D:都是所有权的改变答案：D19.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:登记对抗主义B:合同成立即生效C:意思主义D:登记生效主义答案：D20.下列各项中，（）可以抵押。A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权B:农村土地所有权C:宅基地使用权D:耕地承包经营权答案：A21.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地使用者B:国家C:农村集体经济组织D:土地转让者答案：B22.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）