中国房地产行业融资面临的问题及对策研究摘要ABSTRACT绪论选题背景与研究意义选题背景研究目的及意义国内外研究现状国外研究现状国内研究现状研究内容与方法研究内容研究方法房地产行业融资概念及理论基础房地产行业融资概述融资及房地产融资界定房地产融资特征及原则房地产行业融资理论基础资本结构理论有效市场理论中国房地产融资现状及存在问题分析中国房地产业发展状况房地产行业融资发展历程房地产市场供需情况分析房地产行业格局分析中国房地产融资现状分析融资环境SWOT分析主要的融资模式分析中国房地产行业融资中存在问题融资过分依赖银行贷款，渠道单一融资中介服务机构缺乏，体系不完善融资金融监管力度不够，调控缺失中国房地产行业融资存在问题原因分析资本市场有效性差房地产融资结构不合理受到外部环境影响案例分析——以A房地产开发企业为例A房地产企业融资基本情况企业简介企业融资发展历程企业融资现状A房地产企业融资存在问题及原因分析企业融资存在问题企业融资存在问题原因分析A房地产企业融资创新融资改进方向融资问题解决及创新中国房地产行业融资对策及建议有效开拓多种融资渠道开拓房地产信托融资渠道鼓励有限合伙制等各类私募基金的发展资产证劵化（基金子公司发行资产管理计划）积极推动企业在境内外发行企业债保险资金进入住宅融资市场大力推行融资租赁方式（重点在盘活持有型商用物业）完善地产行业融资政策体系完善融资产业政策完善融资金融政策（需包括完善有限合伙制私募基金监管政策，放开REITS发行限制）完善融资税收政策完善房地产行业信用体系建设提高房地产企业融资能力合理选择融资模式争取融资多元化发展争取上市拓展融资渠道结论总结对未来的展望参考文献