专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年陕西省礼泉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及参考答案（黄金题型）第I部分单选题（100题）1.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场答案：D2.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府B:同级人民政府C:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同D:上级国土资源行政主管部门答案：B3.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地担保物权B:永佃权C:土地所有权D:土地用益物权答案：B4.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题D:集体所有土地的推定原则答案：D5.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:使用该土地使用权B:将该土地使用权转让给他人C:占有该土地D:收取由该土地使用权而产生的收益答案：B6.征收基本农田的，由（）批准。A:国土资源部B:县级人民政府C:国务院D:省级人民政府答案：C7.法国立法对空间权的态度是（）。A:明令禁止B:有限制C:无限制D:没有规定答案：B8.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年B:商业、旅游、娱乐用地50年C:工业用地50年D:居住用地70年答案：B9.香港的土地租用是（）。A:除约翰大教堂以外，都是有偿的B:有偿的C:可以是有偿的，也可以是无偿的D:无偿的答案：C10.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发B:集体建设用地使用权不包含处分权C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用答案：B11.集体土地所有权的主体不包括（）。A:乡农民集体B:村农民集体C:县农民集体D:村民小组农民集体答案：C12.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:土地抵押B:土地出让C:房屋抵押D:银行贷款答案：A13.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十五B:三十C:五D:十答案：B14.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同有效，房屋所有权已转移B:买卖合同无效，房屋所有权已转移C:买卖合同无效，房屋所有权未转移D:买卖合同有效，房屋所有权未转移答案：A15.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A:土地使用权的使用期限超过四十年B:土地使用权的使用期限超过二十年C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地答案：D16.下列财产不得抵押的是（）。A:交通运输工具B:所有权、使用权不明或者有争议的财产C:正在建造的建筑物、船舶、航空器D:学校的校办工厂答案：B17.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A:有偿使用和无偿划拨B:有偿转让C:无偿使用D:低价转让答案：A18.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:市级国土资源行政主管部门B:乡级人民政府C:县级国土资源行政主管部门D:省级人民政府答案：C19.（）是对土地所有权的错误理解。A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变B:空间所有权包含在土地所有权范围内C:土地所有权与自然资源所有权可以分开D:集体土地所有权主体只能是农村集体组织答案：D20.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围B:自动转入最高额土地抵押担保范围