PAGE\*MERGEFORMAT4南开-潇湘晨报“住”指数（2013）：湖南省房地产市场发展报告南开大学经济研究所潇湘晨报2013年12月目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc373864430"一、我国房地产市场发展状况PAGEREF_Toc373864430\h1HYPERLINK\l"_Toc373864431"（一）宏观经济环境PAGEREF_Toc373864431\h1HYPERLINK\l"_Toc373864432"1、国民经济运行稳中向好PAGEREF_Toc373864432\h1HYPERLINK\l"_Toc373864433"2、固定资产投资增速维持去年同期水平PAGEREF_Toc373864433\h2HYPERLINK\l"_Toc373864434"3、工业生产略有增长，企业利润持续增加PAGEREF_Toc373864434\h3HYPERLINK\l"_Toc373864435"4、居民收入继续增长PAGEREF_Toc373864435\h4HYPERLINK\l"_Toc373864436"（二）房地产政策分析PAGEREF_Toc373864436\h4HYPERLINK\l"_Toc373864437"1、新国五条出台显示政府坚持控制房价决心PAGEREF_Toc373864437\h5HYPERLINK\l"_Toc373864438"2、住建部连续出台住房保障政策和房地产市场监管政策PAGEREF_Toc373864438\h6HYPERLINK\l"_Toc373864439"3、国家税务总局关于土地税费的政策调整PAGEREF_Toc373864439\h7HYPERLINK\l"_Toc373864440"4、各地方出台关于新国五条的地方细则PAGEREF_Toc373864440\h9HYPERLINK\l"_Toc373864441"二、我国房地产市场发展状况PAGEREF_Toc373864441\h12HYPERLINK\l"_Toc373864442"（一）我国房地产市场的供求分析PAGEREF_Toc373864442\h12HYPERLINK\l"_Toc373864443"1、供给分析PAGEREF_Toc373864443\h12HYPERLINK\l"_Toc373864444"2、需求分析PAGEREF_Toc373864444\h18HYPERLINK\l"_Toc373864445"（二）2012年我国房地产市场价格分析PAGEREF_Toc373864445\h21HYPERLINK\l"_Toc373864446"1、百城住宅均价环比17个月连续上涨PAGEREF_Toc373864446\h21HYPERLINK\l"_Toc373864447"2、十大城市住宅均价环比涨幅有所扩大PAGEREF_Toc373864447\h22HYPERLINK\l"_Toc373864448"3、全国不同城市房价分化局面继续PAGEREF_Toc373864448\h22HYPERLINK\l"_Toc373864449"（三）2012年我国房地产市场景气分析PAGEREF_Toc373864449\h23HYPERLINK\l"_Toc373864450"1、国房景气指数略有回落PAGEREF_Toc373864450\h23HYPERLINK\l"_Toc373864451"2、房地产企业景气指数先升后降PAGEREF_Toc373864451\h24HYPERLINK\l"_Toc373864452"3、景气指数显示房地产市场略有回暖PAGEREF_Toc373864452\h24HYPERLINK\l"_Toc373864453"三、湖南省房地产市场发展状况PAGEREF_Toc373864453\h26HYPERLINK\l"_Toc373864454"（一）湖南省房地产政策分析PAGEREF_Toc373864454\h26HYPERLINK\l"_Toc373864455"1、湘潭市房地产税改革试点PAGEREF_Toc373864455\h26HYPE