合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方为了共同维护物业管理区域的和谐与秩序，确保甲方物业的安全与增值，现经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业管理范围：__________第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方提供的物业管理要求，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。2.2乙方应制定详细的物业管理方案，包括但不限于保安、保洁、设备维护、绿化养护等服务内容，并报甲方审批。2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。2.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。3.2甲方应配合乙方的物业管理，遵守物业管理规章制度。3.3甲方对物业享有合法的使用、收益和处分权。第四条物业管理费用4.1物业管理费用包括：人员工资、物业维护、设备更新、税费等各项费用。4.2物业管理费用的标准和支付方式如下：（1）物业管理费用为每月人民币__________元。（2）甲方应每月__________日前将当月物业管理费用支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供合法的收费依据和收费标准，接受甲方的监督。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方，并重新签订合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。6.3如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照逾期付款金额的日息向甲方追讨。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理委托合同2.物业管理方案3.物业管理规章制度4.物业管理费用明细表5.合同变更/解除协议6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务2.甲方未按照约定支付物业管理费用3.乙方未按照物业管理方案执行4.甲方未遵守物业管理规章制度5.双方未按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、管理，确保物业的安全、整洁、有序的活动。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的各项费用，包括人员工资、物业维护、设备更新、税费等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符：与乙方沟通，要求其按照约定提供服务，必要时可寻求法律途径。2.物业管理费用不合理：要求乙方提供详细的费用明细，如有疑问可请专业人士审计。3.合同履行过程中发生争议：尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.乙方擅自解除合同：收集证据，依法向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业区物业管理5.旅游度假区物业管理6.其他需要物业管理的区域