海南颐和旅游养生基地项目建议书PAGE海口鉴康文化教育服务有限公司编制-PAGE26-海南颐和旅游养生基地项目建议书（海南热带雨林原生态度假农场）海口鉴康文化教育服务有限公司编制二O一一年五月目录总论…………………………………………………………………31.1项目名称及承办单位………………………………………………………………31.2编制依据…………………………………………………………………………31.3编制原则…………………………………………………………………………31.4项目建议书的工作范围…………………………………………………………41.5项目建议书的工作概况…………………………………………………………4第二章社会和市场调查与需求预测………………………………………42.1项目建设背景………………………………………………………………………42.2项目发展概况………………………………………………………………………62.3市场预测……………………………………………………………………………72.4项目SWOT分析……………………………………………………………………72.5市场定位……………………………………………………………………………8第三章项目建设方案及投资规模………………………………………83.1项目建设三大主体功能……………………………………………………………83.2项目建设基本内容和投资规模…………………………………………………103.3项目建设规模与实施计划………………………………………………………113.4项目总投资………………………………………………………………………123.5项目总平面规划…………………………………………………………………13第四章项目经营管理……………………………………………………154.1经营管理…………………………………………………………………………154.2服务管理…………………………………………………………………………164.3项目实施进度……………………………………………………………………17第五章投资估算与资金筹措…………………………………………175.1投资估算编制依据………………………………………………………………175.2投资估算编制方法………………………………………………………………185.3投资估算…………………………………………………………………………195.4资金筹措…………………………………………………………………………19第六章项目效益分析…………………………………………………196.1项目经济效益分析…………………………………………………………………196.2项目社会效益分析…………………………………………………………………226.3效益评价……………………………………………………………………………246.4项目风险规避与控制措施…………………………………………………………24第七章结论和建议………………………………………………………257.1项目综合评价结论………………………………………………………………257.2项目总体建议……………………………………………………………………25附件…………………………………………………………………………251、项目总地域图2、区域经济形势图3、企业营业执照复印件4、企业开发资质证明复印件5、企业法人代码证复印件6、企业法人身份证复印件7、其它附件第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称海南颐和旅游养生基地（海南热带雨林原生态度假农场）（暂定）1.1.2承办单位海口鉴康文化教育服务有限公司******投资公司1.1.3拟建地址项目拟建地址位于海口市区东南5公里处，海口市琼山区府城镇逢考村南部。1.1.4承办单位概况项目单位海口鉴康文化教育服务有限公司于2006年6月成立，注册资本100万元人民币。******投资公司***********1.1.5项目单位经营范围教育、培训、养生、疗养科技开发经营；农业生产资料开发经营、农业综合开发利用；旅游项目、旅游产业的开发经营等******1.1.6项目单位管理模式和人员结构项目承担单位建立了“产权清晰、权责明确、管理科学”的现代企业制度。企业内部建立起由董事会、监事会、经理层构成的相互依赖又相互制衡的治理结构，实行董事会领导下总经理负责制。1.2项目编制依据（1）《中国老龄事业发展“十一五”规划》（2）《关于加快发展养老服务业的意见》（3）《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现